ImmobilienMediation: Wenn zwei sich streiten… ….muß der Dritte nicht immer ein Richter sein!
Seit fast 20 Jahren bin ich als Immobilienmaklerin mit dem Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken tätig. Ja -ich könnte Bücher darüber schreiben - und nicht nur über die Gebäude. Das Hauptaugenmerk dieses Berufes gilt eigentlich der Vermittlung zwischen den Menschen, denen diese Gebäude oder Grundstücke gehören. Und dies ist nicht selten mit Konflikten belastet. Manchmal sind diese zwischen Verkäufer und Käufer vorhanden und nicht einfach, aber in aller Regel kann hier ich als Maklerin auch in Zusammenarbeit mit dem Notar vermitteln und für beide Seiten eine gute Lösung finden.
Oft liegt der Konflikt aber schon im Vorfeld: Erbgemeinschaften, Ehescheidungen, ungewollte Umzüge, Finanzierungsprobleme. Hier stehen sich Menschen gegenüber- meist familiär verbunden- und oft endet dies im Streit, manchmal sogar vor dem Richter. Gerade bei Erbschaften und Ehescheidungen ist die Immobilie oft der bedeutendste finanzielle Faktor. Es wird teuer, wenn Anwälte und Richter eingeschalten werden müssen.
Hier greift die ImmobilienMediation. Mediation allgemein ist eine Form der außergerichtlichen Konfliktlösung unter Moderation eines neutralen Mediators. Das Mediationsverfahren ist ein flexibler, vertraulicher wie auch strukturierter Prozess, in dem die Parteien durch faire Verhandlungen gemeinsam eine Lösung für ihren Konflikt erarbeiten.
Die Firma Sprengnetter bietet hier ein exzellentes Seminar mit Abschluß für Immobilienfachleute an, welches genau hier ansetzt. Denn jetzt kann ein Immobilien-Mediator und gerade jemand mit Hintergrundwissen für Immobilien und deren Marktwert die bessere Lösung sein. Die Vorteile liegen auf der Hand:
• Zeitersparnis durch Kompetenz und zeitnahe qualifizierte Konfliktlösung
• Kostenersparnis in Vergleich zu einem gerichtlichen Verfahren mit Anwälten
• Gemeinsame Entscheidungen führen zu friedlichen Lösungen ohne langjährige und nervenaufreibende Streitigkeiten
• Bei Bedarf schneller Verkauf zu Höchstpreis
Wie funktioniert nun die ImmobilienMedition? Als erstes findet ein Vorgespräch statt, wo alle Beteiligten ihre Wünsche für die bevorstehende Mediation darlegen können, was sie konkret erwarten und welche Punkte besprochen werden sollen. Im anschließenden Ortstermin werden alle Unterlagen, Daten, Fakten und der Zustand der Immobilie aufgenommen. Im nächsten Termin, der Nachbesprechung wird die Bewertung der Immobilie besprochen. Ziel ist es hier, unter allen Beteiligten eine Akzeptanz für den Wert darzustellen. Im Anschluß findet das eigentliche (klassische) Mediationsverfahren statt - beginnend mit der Bearbeitung der Interessen und Bedürfnisse zu jedem Thema, gefolgt von der Lösungsfindung und einer gemeinsamen Abschlussvereinbarung. Sollten Sie bereits anwaltlich beraten sein, so ist es selbstverständlich, dass Sie die entwickelten Lösungen mit Ihrem Anwalt bzw. Ihrer Anwältin beraten und etwaige Bedenken in der Mediation aufgegriffen werden.
Die Grundprinzipien jeder Mediation sind:
• Die freiwillige Teilnahme
• Die erarbeiteten Erkenntnisse und Ergebnisse unterliegen strenger Vertraulichkeit
• Alle Beteiligten gehen ergebnisoffen in das Verfahren
• eigenverantwortliches Handeln
• Informationsgleichheit unter den Parteien im gesamten Verfahren
Die zeitliche Investition für eine solche ImmobilienMediation liegt bei etwa 3-5 Terminen mit je 1-2 Stunden. Die finanzielle Investition liegt bei etwa 1000 Euro. Der eventuelle Verkauf der Immobilie über das Maklerbüro ist hierbei kein Thema und vollkommen unabhängig davon.
In der Immobilien-Branche besteht, allein wegen der hohen finanziellen Werte und Risiken, ein erhöhtes Konfliktpotential. Immer mehr Betroffene von Immobilienkonflikten haben inzwischen erkannt, dass eine gemeinsam erarbeitete Lösung im Mediationsverfahren eine hohe Akzeptanz hat.
Gern stehe ich Ihnen als nunmehr geprüfte ImmobilienMediatorin für Ihre Fragen zu dem Thema und einen Termin zur Verfügung!
Oft liegt der Konflikt aber schon im Vorfeld: Erbgemeinschaften, Ehescheidungen, ungewollte Umzüge, Finanzierungsprobleme. Hier stehen sich Menschen gegenüber- meist familiär verbunden- und oft endet dies im Streit, manchmal sogar vor dem Richter. Gerade bei Erbschaften und Ehescheidungen ist die Immobilie oft der bedeutendste finanzielle Faktor. Es wird teuer, wenn Anwälte und Richter eingeschalten werden müssen.
Hier greift die ImmobilienMediation. Mediation allgemein ist eine Form der außergerichtlichen Konfliktlösung unter Moderation eines neutralen Mediators. Das Mediationsverfahren ist ein flexibler, vertraulicher wie auch strukturierter Prozess, in dem die Parteien durch faire Verhandlungen gemeinsam eine Lösung für ihren Konflikt erarbeiten.
Die Firma Sprengnetter bietet hier ein exzellentes Seminar mit Abschluß für Immobilienfachleute an, welches genau hier ansetzt. Denn jetzt kann ein Immobilien-Mediator und gerade jemand mit Hintergrundwissen für Immobilien und deren Marktwert die bessere Lösung sein. Die Vorteile liegen auf der Hand:
• Zeitersparnis durch Kompetenz und zeitnahe qualifizierte Konfliktlösung
• Kostenersparnis in Vergleich zu einem gerichtlichen Verfahren mit Anwälten
• Gemeinsame Entscheidungen führen zu friedlichen Lösungen ohne langjährige und nervenaufreibende Streitigkeiten
• Bei Bedarf schneller Verkauf zu Höchstpreis
Wie funktioniert nun die ImmobilienMedition? Als erstes findet ein Vorgespräch statt, wo alle Beteiligten ihre Wünsche für die bevorstehende Mediation darlegen können, was sie konkret erwarten und welche Punkte besprochen werden sollen. Im anschließenden Ortstermin werden alle Unterlagen, Daten, Fakten und der Zustand der Immobilie aufgenommen. Im nächsten Termin, der Nachbesprechung wird die Bewertung der Immobilie besprochen. Ziel ist es hier, unter allen Beteiligten eine Akzeptanz für den Wert darzustellen. Im Anschluß findet das eigentliche (klassische) Mediationsverfahren statt - beginnend mit der Bearbeitung der Interessen und Bedürfnisse zu jedem Thema, gefolgt von der Lösungsfindung und einer gemeinsamen Abschlussvereinbarung. Sollten Sie bereits anwaltlich beraten sein, so ist es selbstverständlich, dass Sie die entwickelten Lösungen mit Ihrem Anwalt bzw. Ihrer Anwältin beraten und etwaige Bedenken in der Mediation aufgegriffen werden.
Die Grundprinzipien jeder Mediation sind:
• Die freiwillige Teilnahme
• Die erarbeiteten Erkenntnisse und Ergebnisse unterliegen strenger Vertraulichkeit
• Alle Beteiligten gehen ergebnisoffen in das Verfahren
• eigenverantwortliches Handeln
• Informationsgleichheit unter den Parteien im gesamten Verfahren
Die zeitliche Investition für eine solche ImmobilienMediation liegt bei etwa 3-5 Terminen mit je 1-2 Stunden. Die finanzielle Investition liegt bei etwa 1000 Euro. Der eventuelle Verkauf der Immobilie über das Maklerbüro ist hierbei kein Thema und vollkommen unabhängig davon.
In der Immobilien-Branche besteht, allein wegen der hohen finanziellen Werte und Risiken, ein erhöhtes Konfliktpotential. Immer mehr Betroffene von Immobilienkonflikten haben inzwischen erkannt, dass eine gemeinsam erarbeitete Lösung im Mediationsverfahren eine hohe Akzeptanz hat.
Gern stehe ich Ihnen als nunmehr geprüfte ImmobilienMediatorin für Ihre Fragen zu dem Thema und einen Termin zur Verfügung!
