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Exklusiv großes Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus und Nebengelassen Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß $ 34 BauGB. Demnach kann keine konkrete GRZ und GFZ vorgegeben werden. Das Vorhaben muß sich der Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Weitere Erst- Informationen des Baumates Markkleeberg liegen uns vor. Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt. Daher sind die Abrißkosten im angegebenebn Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Perfekte Lage zwischen den Seen mit bester Verkehrsanbindung Diese einzigartige Villa befindet sich in einer Sackgasse direkt an der Pleiße, einem Nebenfluß der Elster. Der Pleißeradweg geht genau am Grundstück vorbei und verbindet Zwickau, das Thüringer Land und Leipzig. Im grünen Umfeld befinden sich neben alten Villen auch neue Ein- und Mehrfamilienhäuser. Cospudener, Störmtaler, Zwenkauer und Markkleeberger See sind mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naturschutzgebiet Neue Harth befindet sich in unmittelbarer Nähe. Großdeuben gehört zur Stadt Böhlen. In Großdeuben gibt es eine Kindertageseinrichtung sowie ein evangelisches Gymnasium. Alle anderen Schulen sind in Böhlen, Borna oder Markkleeberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle öffentlichen Einrichtungen gibt es im Ort und den umliegenden Gemeinden. An die Bundesstraßen B2 und die B95 angebunden sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto auch auf der Autobahn A38. Der sich in Arbeit befindliche Neubau der A 72 verursacht momentan Baulärm. Es entsteht mit Abschluß der Bauarbeiten eine 10 Meter hohe Schallschutzwand in Richtung Großdeuben. Dazu liegen uns Unterlagen des Landesamtes für Straßenbau und Verkehr LaSuV des Freistaates Sachsen vor. Großdeuben ist an das neue S- Bahn-Netz angeschlossen und so erreichen Sie z.B. die Leipziger Innenstadt in 20 Minuten. Zur S-Bahnhaltestelle sind es keine 5 Minuten zu Fuß. Das Objekt: Diese einmalige Jugendstil- Villa ist mit viel Liebe zum Detail, hohen Ansprüchen an Qualität und Materialien sowie Komfort und Luxus herrschaftlich gebaut worden. Bis auf das Dach wurde die Villa vom Vorbesitzer in den Jahren 1998/99 denkmalschutzgerecht mit vielen Auflagen kostenaufwendig saniert. Sie erwartet eine Immobilie auf höchstem Niveau in bester Lage mit etwas Sanierungs- bzw. Renovierungsrückstau. Auf derzeit zwei Etagen erwartet Sie ein Haus, das Sie beeindrucken wird und einen Grundriss besitzt, der durchaus für Ihre Familie wie geschaffen sein kann. Auch eignet sich die Immobilie z.B. für eine Kanzlei oder Arztpraxis. Das Erdgeschoß betreten Sie zum Flur. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, das durchaus mit seinem stilgerechten Waschbecken sehenswert ist. Sie betreten die Diele mit dem offenen Treppenhaus, die einladend ist und repräsentativ für Ihren Stil sprechen wird. Das Holz, die Türen, ein integrierter Spiegel und nicht zuletzt die Flügeltür zum Wohnzimmer lassen Ihre Gäste sicher staunen. Das Treppenhaus mit einem großen Mosaik-.Bleikristall-Fenster läßt Bewunderer dieser Epoche das Herz höher schlagen. Stuck und Kronleuchter tun das ihre. Der Hauptaufenthaltsraum Ihrer Familie wird aber sicher Ihre Küche sein. Groß, mit vielen Fenstern und dem Ausgang zum Balkon ist hier ganz viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoß ebenso so wie ein Bad. In beiden Bädern- auch im OG- können Sie Ihren individuellen Geschmack noch umsetzen. Im Obergeschoß gibt es neben dem Bad weitere 4 Räume- einen davon mit Balkon. Das Dachgeschoß bietet viel Ausbau-Potenzial. Im Kellergeschoß ist Platz zum Hauswirtschaften, Lagern und sicher auch das ein oder andere Hobby. Der Außenbereich ist sowohl für Kinder ein Paradies als auch zum Entspannen für Sie der perfekte Ort. Ein einzigartiges großes Grundstück bietet Platz für all Ihre Wünsche in den Sommermonaten. Hier befinden sich ein kleiner Teich sowie ein angelegter Steingarten. Ein Ausgang am hinteren Ende des Grundstückes geht direkt zur Pleiße an den Pleißeradweg, von wo Sie tolle Fahrradtouren starten können. Es sind derzeit mindestens 3 Stellplätze für PKWs vorhanden. Nutzfläche: inklusive Kellergeschoß ca. 330 m² / Ausbau Dachgeschoß zusätzlich möglich Sanierung: Komplett 1998/1999 außer Dach Heizung: Gasheizung Hinweis: Denkmalschutz Einzug: nach Vereinbarung

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Das Objekt: Dieses liebenswerte Einfamilienhaus empfängt Sie in einer einladenden Diele mit buntem Mosaikfenster. Von hier geht ein Abstellraum ab, der gut als Speisekammer oder Garderobe nutzbar ist. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem die Küche mit Einbaumöbeln, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, von dem wiederum ein Schlafzimmer abgeht. Das Bad hat Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und ist hell gefliest. Eine 2. Toilette ist vom Garten aus zugängig. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in den großen Garten. Das Obergeschoß besticht mit einem großen offenen Raum. Außerdem ist hier noch Abstellfläche ggf. nutzbar als Ankleide mit Waschbecken. Ein exklusiv großes Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Hier befindet sich schon ein großer Swimmingpool mit überdachter bungalowähnlicher Terrasse zum Feiern. Hier sind auch das Nebengebäude. Einmal gibt es einen Eingang, der zum Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt und dem Heizungs- sowie Tankkellerraum führt. Der zweite Eingang im hinteren Bereich des Grundstückes führt zu einer 2- geschossigen Wohnung, dem s.g. „Vogelhaus“ mit insgesamt 2 Wohnräumen im EG und OG, Spüle und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoß hat einen Balkon mit Blick in den Garten. Eine Garage mit Werkstatt und Dachboden ist ebenfalls vorhanden im vorderen Teil des Grundstückes. Die Sanierung sollten Sie bei der Finanzierung der Immobilie zusätzlich einrechnen! Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt. Die Ausstattung: - Massivhaus gebaut in Ziegelbau, Holzbalkendecke - Dach 2000 - Dämmputz 2002 - Fenster doppelt isoliert 90-ger / elektrische Rollläden im EG - Elektrik 1994 - Ölheizung Heizungsanlage 2000, jährliche Wartung/ 3 Tanks im Nebengebäude - Küche Unterbau- Elektroboiler - Gasanschluß möglich (auf unverbindliche Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro) - Heizkörper gußeisern - Raumhöhen: EG 2,25 m / OG 2,10 m - Bodenbeläge: Laminat; Fliesen, Linoleum, Teppich - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken 2002 - Dachgeschoß ausgebaut mit Gaube/ Wasseranschluß - 1. Nebengelass mit Hausanschlußraum, Tankraum, Werkstatt und alter Heizung - 2. Nebengelass nutzbar als Homeoffice , Gästeraum o.ä. EG: Wohnraum, Spüle, WC, Dusche, Waschbecken/ Raumhöhe 2,10 m OG: Wohn-/ Schlafraum mit Balkon/ Raumhöhe 2,02 m - Garage mit Dachboden - Swimmingpool ca. L 8 x B 5 m/ überdachte bungalowähnliche Terrasse - Gewachsener Garten mit Baumbestand - Glasfaser- Internetanschluß 2019 Die Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher idyllischer Lage. Die Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern - angelegt um einen kleinen Teich. Zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind auch reichlich in Markkleeberg vorhanden. Verkehrstechnisch ist Markkleeberg Wachau mit Buslinien z.B. dem „Markkleeberger“ und weitgehend der Straßenbahn Linie 11 an die Großstadt Leipzig und anliegende Orte angebunden. Sie erreichen auch in wenigen Fahrtminuten die Bundesstraße B2, welche Sie schnell auf die Autobahn A38 führt. Das Umfeld ist das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, viel Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Der direkt vor der Haustür befindliche Markkleeberger See ist komplett mit Fahrradwegen erschlossen, bietet zahlreiche Strände und Gastronomie mit Blick auf den See. Der Energieverbrauchswert: 127,54 kWh/(m².a

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Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Markkleeberg West fußläufig in wenigen Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Markkleeberg Nord (noch Stadttarif Leipzig). Mit der S-Bahn sind Sie in 10 Minuten auf dem Leipziger Marktplatz. Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1.OG dieses gepflegten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern in einem Block mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung besteht abgehend vom Flur aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Erker, dem Schlafzimmer, der Küche mit Einbaumöbeln, dem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einem separatem WC und einem praktischen Abstellraum. Diese werden als Hauswirtschaftsraum genutzt. Der wunderschöne Balkon bietet den Blick ins Grüne. Alles ist mit hellen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz. Garten und Hof des Hauses sind sehr gepflegt und begrünt. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2012 an eine alte Dame vermietet. Die Ausstattung: - Praktischer Grundriss - Großes Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche - 1 Bad innenliegend mit WC, Waschbecken und Wanne - Gäste-WC separat (wird mit Waschmaschine als HWR genutzt - Fliesen in Bädern und Küche sowie Laminat in allen Wohnbereichen - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerraum - Gasheizung Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 144,4 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Aus Rücksichtnahme auf die Mieter veröffentlichen wir hier keine Innenfotos. Diese können Sie auf Anfrage bei uns einsehen.

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Verkauft Oktober 2019 Lage: Dieses topmoderne Reihenendhaus befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung genau gegenüber dem Auenwald an der Stadtgrenze Markkleeberg/Leipzig. Es grenzt an die Koburger Straße und so sind Sie im Nu im grünen Auenwald- ideal für Jogger und Hundebesitzer! AUCH ZUR VERMIETUNG GEEIGNET! Das Objekt: Dieses moderne Reihenendhaus geht über 3 Etagen und bietet einer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Flur ein Gäste-WC, die offene Küche und das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Erst 2016 wurde dieses mit hochwertigen italienischen Fliesen und exklusivem Laminat neu ausgestattet. Selbstverständlich ist überall Fußbodenheizung im Haus. Modernste Heizung mit Gas und Solar sowie Belüftungsanlage sorgen für geringe Kosten und gutes Raumklima. Die Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten gehört zur Ausstattung. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Auch hier oben wurden 2017 fast alle Böden neu mit hochwertigem Buchenlaminat ausgelegt. Das Dachgeschoß ist als Galerie ausgebaut und hat noch ein Arbeitszimmer. Auch befindet sich hier die Heizung. Der Clou ist die nach S/W- ausgerichtet Dachterrasse. Mit über 500 Quadratmetern bietet das Grundstück auch im Garten viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Sie können über drei Stellplätze am Haus verfügen. Die Ausstattung: - Hochwertiges Reihenendhaus mit modernster Ausstattung - Fußboden-Heizung Gas /Solar mit Brennwerttechnik - Schallschutz und Zwangsbelüftungsanlage - Bodenbeläge 2016/2017 teilweise neu - Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und italienische Fliesen - Einbauküche Wert 12 T€ mit Siemens-Geräten inklusive - Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, WB und Wanne - OG Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide - DG ausgebaut mit Galerie und Arbeitszimmer/ Heizung im DG - große Dachterrasse S/W- Ausrichtung - Terrasse mit Sichtschutz - 3 Stellplätze - Schuppen und Grillplatz - Hochbeete - hochwertige Gartengeräte wie Rasenroboter können gern übernommen werden Der Energiebedarfswert: 63 kWh/(m².a)

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Die Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher Lage. Die Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern angelegt um einen kleinen Teich. Zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä. Das Objekt: Dieses liebenswerte Einfamilienhaus betreten Sie über den einladenden überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoß befinden sich fast alle Zimmer. Dies sind ein großes Wohnzimmer, zwei Arbeits- oder Schlafräume, die Küche sowie das Bad. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoß ist ein Raum des Dachbodens als Schlafraum ausgebaut. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Räumen. Teilweise gibt es hier Heizung und Wassersanschluß. Mit dem schön angelegten Garten bietet das Grundstück viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Das derzeitige Partyzelt kann gern mit übernommen werden. Der gewachsene Garten blüht derzeit mit Kirschbäumen, Apfelbäumen, einer Tanne und vielen Blumen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die derzeit im Garten enthaltenen 203 m² Pachtland können in einem Pachtvertrag mit der Stadt Markkleeberg übernommen werden. Die Sanierung und eventuell einen Anbau sollten Sie bei der Finanzierung der Immobilie zusätzlich einrechnen! Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt. Die Ausstattung: - Massivhaus gebaut mit 30-ger Hohlblocksteinen - Dach gedeckt mit Ziegel 1991 - Dämmung nur Wohnzimmer innen/ Boden Glaswolledämmung/ Betonboden/Estrich - Fenster doppelt isoliert 2006/ DG Velux 2019 - Elektrische Rollläden - Elektrik 1995/ Kraftstrom - Ölheizung Brennwerttherme 1996, jährliche Wartung/ 2 Tanks a 2000 Liter - Gasanschluß möglich (auf unverbindliche Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro) - Heizkörper teilweise 1986/ teilweise 2006 - Raumhöhe EG 2,30 m / OG 2,00 m / Bodenbeläge: Teppich; Fliesen - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Nebengelass mit 4 Räumen teilweise mit Wasser- und Stromanschluß derzeit Werkstatt und Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockner - davon 1 Raum 2 Öltanks a 2000 Liter - Heizungsraum im Haupthaus mit Hintereingang - Garage - Garten mit Sauerkirsche, Süßkirsche, 4 Apfelbäumen, Quitte, Tanne u.v.m. - 820 m² Grundstück Eigentum - 203 m² Pachtland (Vertrag mit der Stadt Markkleeberg) - Glasfaser- Internetanschluß 2019 Der Energieverbrauchswert:134,95 kWh/(m².a)

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VERKAUFT AUGUST 2019 Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß dieses Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren renoviert, ist größtenteils gemalert und ist derzeit NICHT VERMIETET. Die Wohnung hat ein vom Flur abgehendes großes helles Wohnzimmer. Von hier geht es ins gut geschnittene Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist geräumig und hat ebenso wie das Bad helle Boden- und Wandfliesen. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist die vom Flur abgehende kleine Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Es ist durchschnittlich eine Miete von 5,50 -6,50 € / m² in dieser Region üblich. Die Ausstattung: - Denkmalschutzobjekt - Helle große Räume - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne / Abluftanlage - Fliesen in Bädern und Küche sowie Laminat 2012 in allen Wohnbereichen - Abstellraum Flur - Kellerraum - Gasheizung Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 203,8 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung( EnEV)

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Das Objekt: Die Wohnung 14 befindet sich im Dachgeschoß dieses Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und ist frisch gemalert. Die Wohnung hat ein vom Flur abgehendes gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Bett. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad haben helle Boden- bzw. Wandfliesen. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist die vom Flur abgehende kleine Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2015 an eine junge Frau mit derzeit Auszugsambitionen vermietet. Es ist durchschnittlich eine Miete von 5,50 -6,50 € / m² in dieser Region erzielbar. Die Ausstattung: - Denkmalschutzobjekt - Dachgeschoßwohnung mit Schrägen - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne / Abluftanlage - Fliesen in Bädern und Küche 1998/ Laminat 2015 in den Wohnbereichen - Abstellraum Flur - Kellerraum - Gasheizung Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 203,8 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung( EnEV) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Die Lage: Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig. Er liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Die Stahmelner Straße liegt zwischen Hallescher Straße und den Flüssen am Auewald in fast dörflicher grüner Umgebung. Fußläufig sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Ärzte u.a. zu erreichen. Gerade wird in der Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut. Die Bundesstraße 6 in unmittelbarer Nähe verläuft von Halle nach Leipzig und läßt Sie in kurzer Zeit die Autobahn A9 erreichen. Ebenso schnell sind Sie in der Innenstadt von Leipzig mit all den Vorzügen einer modernen Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Täglicher Bedarf Neubau 5 Minuten fußläufig Kitas: „Sonnenhügel“und „Lützschenaer Sternchen“ Grundschule: Stahmeln 200 m fußläufig Gymnasium: Schkeuditz/ Leipzig Werner Heisenberg und Friedrich Schiller Ärzte: Hallesche Straße Lützschena/ Helios Klinik Schkeuditz Straßenbahn/Bus: Linie 11 etwa 400 m entfernt; Bus Linie 90 S-Bahn: S3 Leipzig Wahren oder Lützschena Auto: B6 ; A9 Auffahrt Schkeuditz; Schkeuditzer Kreuz 10; Leipziger Innenstadt: 15 Minuten Freizeit: Städtische Sporthalle; Spielplatz; Rugbyclub; Reiterhof in unmittelbarer Nähe; Auensee, Auewald und Schloßpark Das Objekt: Sie betreten das Haus durch einen Windfang im oberen Geschoß in den Flur. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, die Diele als Ess-Bereich, 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad hat eine Wanne, WC, Waschbecken und Marmorboden. Das Wohnzimmer, Flur und Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die große Terrasse geht von hier ab und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich noch 3 weitere Räume und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch den separaten Eingang ist eine eigene Nutzung dieser Etage denkbar. Weiterhin sind hier die Garage, ein Werkstatt-Raum sowie der Heizungsraum. Der Garten ist gewachsen und bietet mit Teich und Brücke ein idyllisches Ambiente. Das praktische Gartenhaus hat zwei Räume und ist beheizbar. Die Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus über 2 Etagen OG Wohnräume und Bad Wohnfläche ca. 103 m² mit Raumhöhe 2.50 m UG Wohnräume und Bad Wohnraumnutzung ca. 54 m² mit Raumhöhe 2.10 m Nutzfläche: Werkstatt, Garage, HWR, Heizung, Gartenhaus Heizung: Gasheizung 1993 Junker/ jährliche Wartung Dämmung: innen Styropor/ s.g. Sauerkrautplatten Dach: Satteldach/ Deckung hochwertig PREFA 2001 mit 30 Jahren Garantie Fenster: 2 fach- Isolierverglasung/ UG vergittert Rollläden: OG 2014 neue Funkmotoren Diele und Wohnzimmer Mauerwerk: Kieselit-Farbe/ Sandsteinpossen Elektro: Installation wie Baujahr Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Marmor, teilweise Renovierungsbedarf Terrasse: 2013 neuer Belag Wände: in vielen Teilen des Hauses mit Holz/ Paneele verkleidet Bäder: UG: 2002 mit Dusche, WC und WB/ OG: Wanne, WB,WC, Boden Marmor, Fliesen Garage: beheizbar- Einfahrt über Nebenstraße mit Wegerecht Gartenhaus: ca. 16 m² mit 2 Räumen ;beheizbar Nachtspeicherofen/ Dach 2014 neu Garten: gewachsen mit Teich und Brücke Bewässerung: Brunnen und Sickerloch mit 2 Fässern Eingänge: Hauseingangstor und Gartentor Garage 2014 neu Medien: TV SAT Schüssel, Telefon; Blitzschutz

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STADTHAUS 2 Reihen-Endhaus ca. 164 m² Wohnfläche 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Dachspeicher, Terrasse und Dachterrasse inkl. Anteil Stadtgrundstück schlüsselfertig Die Objekte: Die Wohnräume der beiden Stadthäuser gehen jeweils über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Sie sind durch erfahrene Projektentwickler intelligent und lebenspraktisch geplant. Es gibt zwei Planungskonzepte als Vorschläge, die sich an unterschiedlichen Lebenssituationen orientieren. Selbstverständlich sind die Grundrisse ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassbar. Mögen Sie ein größeres Bad? Bevorzugen Sie eher eine offene oder ein geschlossene Küche? Es besteht unter anderem sogar die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken beispielsweise für das Integrieren einer kleinen Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sind im Rahmen des Baukörpers sehr vielfältig. Pro Stadthaus stehen zwei Parkflächen zur Verfügung. Die Hauseingänge liegen geschützt im Hofbereich des Quartiers RundECK. Bei beiden Stadthäusern ist eine Terrasse nach Süden angelegt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen Stadtgarten, der sicher umfriedet auch für Ihren Nachwuchs Spielmöglichkeiten an der frischen Luft bereithält. Der Garten des Reihenendhauses ist hierbei etwas großzügiger geschnitten. Die Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystemstoffe - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitär deutsche oder schweizer Markenhersteller - Schlüsselfertig bzw. nach Absprache - Außenanlagen mit Muttererde und Raseneinsaat - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Vinyl mit Materialpreis von ca. 50 Euro - Elektroanlage mit KNX Technik u.v.m. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie können derzeit noch gern Ihre Wünsche und Anregungen in Ihre zukünftige Immobilie einbringen!¬¬ Auch für Kapitalanleger geeignet. Mietpreise ca. 10 €/m². Wir vermarkten die Objekte in Zusammenarbeit und im Auftrag der Steinring Immobiliengesellschaft bR. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf deren Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden

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STADTHAUS 1 Reihen-Mittelhaus ca. 161 m² Wohnfläche 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Dachspeicher, Terrasse und Dachterrasse inkl. Anteil Stadtgrundstück schlüsselfertig Die Objekte: Die Wohnräume der beiden Stadthäuser gehen jeweils über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Sie sind durch erfahrene Projektentwickler intelligent und lebenspraktisch geplant. Es gibt zwei Planungskonzepte als Vorschläge, die sich an unterschiedlichen Lebenssituationen orientieren. Selbstverständlich sind die Grundrisse ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassbar. Mögen Sie ein größeres Bad? Bevorzugen Sie eher eine offene oder ein geschlossene Küche? Es besteht unter anderem sogar die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken beispielsweise für das Integrieren einer kleinen Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sind im Rahmen des Baukörpers sehr vielfältig. Pro Stadthaus stehen zwei Parkflächen zur Verfügung. Die Hauseingänge liegen geschützt im Hofbereich des Quartiers RundECK. Bei beiden Stadthäusern ist eine Terrasse nach Süden angelegt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen Stadtgarten, der sicher umfriedet auch für Ihren Nachwuchs Spielmöglichkeiten an der frischen Luft bereithält. Der Garten des Reihenendhauses ist hierbei etwas großzügiger geschnitten. Die Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystemstoffe - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitär deutsche oder schweizer Markenhersteller - Schlüsselfertig bzw. nach Absprache - Außenanlagen mit Muttererde und Raseneinsaat - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Vinyl mit Materialpreis von ca. 50 Euro - Elektroanlage mit KNX Technik u.v.m. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie können derzeit noch gern Ihre Wünsche und Anregungen in Ihre zukünftige Immobilie einbringen!¬¬ Auch für Kapitalanleger geeignet. Mietpreise ca. 10 €/m². Wir vermarkten die Objekte in Zusammenarbeit und im Auftrag der Steinring Immobiliengesellschaft bR. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf deren Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden

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Das Objekt: Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Sie wird nach Ihren Wünschen frisch renoviert. Dabei ist Laminat in den Wohnräumen und Flur vorgesehen. Das große Bad hat ein Fenster und ist hell gefliest. Die Küche hat einen neuen hellen PVC-Boden. Auch die notwendigen Malerarbeiten können vor Einzug noch farblich und designmäßig abgestimmt werden. Der Altbaustil, mit Räumen in verschiedenen Größen lässt viel Platz für Ideen. Kaution: 1080,00 Euro Endenergieverbrauch Gas ohne WW 265 kWh/(m².a) Die Wohnung verfügt über eine Gastherme. Die Kosten bestimmen Sie, durch Ihr Wohnverhalten und zahlen direkt an den Versorger. Die Ausstattung: - Flur - Küche - Bad mit Badewanne - Kellerabteil - Thermenheizung - Laminat in allen Wohnräumen geplant Alle Räume gehen nicht zur Hauptstraße!!

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Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. OG dieses Wohnhauses. Die Eigentümer- gemeinschaft besteht aus 2 Häusern und dem Hinterhaus mit insgesamt 2 Gewerbe- und 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und besticht durch großzügig geschnittene Räume, die alle vom Flur abgehen. Im Wohnzimmer ist genügend Platz sowohl für einen Ess – und einen Wohnbereich. Hier gibt es einen kleinen Austritt mit Blick zur Straße. Sowohl Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad hat Wanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluß. Licht fällt durch ein Glaswandfenster zur Küche herein. Es ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Auch die Küche ist sehr einladend. Hier kann man gut für Freunde kochen. Ein Essplatz ist möglich und es geht auch direkt auf den Balkon mit Blick in den Hof hinaus. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof des Hauses. Die Einfahrt mit elektrischem Tor befindet sich im Nachbarhaus. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Ausstattung: - Sanierung 1995 mit Fassadendämmung - Sanierung der Wohnung mit modernem Laminat sowie Fliesen in Küche und Bad / Renovierung 2018 - Bad mit WC, Waschbecken und Wanne - Balkon zum Hof und kleiner Austritt zur Straße - Gastherme in der Küche - Einbauküche und auch andere Möbel können übernommen werden - Außenstellplatz - Haustür- und Gegensprechanlage - Kellerraum Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 149,6 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung

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Das Objekt: Dieses liebenswerte Haus betreten Sie über die Treppe vorerst über den Windfang. Von hier geht auch gleich das WC ab und natürlich der Flur. Das Treppenhaus ist mit Parkett und einer Holztreppe ausgestattet. Auch im Wohnzimmer ist durch das edle Parkett eine warme Atmosphäre zu spüren. Die Küche ist im Verhältnis relativ groß und lädt nicht nur zum Kochen sondern auch zum Essen ein. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume- zwei sind durch eine Zwischentür miteinander verbunden. Auch hier ist alles mit Parkett sowie Holztüren ausgestattet. Das Bad hat ein Waschbecken und derzeit eine altersgerechte Duschwanne. Im Flur befindet sich der Eingang zum Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und teilweise beheizbar. Hier befinden sich auch die Ölheizung und die Tanks. Ein Gasanschluß wäre ggf. möglich. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und man kann es sich im Garten gemütlich machen. Hier sind gewachsene Obstbäume und ein kleines Gewächshaus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die von der Toreinfahrt zugängig ist. Ein daran anschließender Schuppen ist für Gartenmöbel u.ä. sehr praktisch. Die Ausstattung: - Mauerwerk mit 36-ger Wänden - Fassade mit Dämmputz 2005 - Dach 2002 - Fenster doppelt isoliert Holz 1999 - Rollläden EG und OG - Parkett im Wohnzimmer, Flur und Zimmern OG - Fliesen in Bad, WC und Keller - Sanitär Bad 2008 - Holztreppe - Ölheizungsanlage 1994 mit Sicherheits-Tanks 3 x a 1.000 Liter Elektrik 1994 - Warmwasser über Elektro-Boiler - Gasanschluß möglich- auf Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro - Elektrik bis zum Kasten Anfang 90-ger neu - Abwasser wurde 2007 angeschlossen - Keller mit 3 Räumen/ Kellerausgang zum Garten 2007 neu - 1 Garage mit Schuppen - Überdachte Terrasse - Brunnen vorhanden- derzeit nicht funktionstüchtig - gewachsener Garten mit kleinem Gewächshaus - Baumbestand: 2x Pfirsich, Aprikose, Apfel, Magnolie Endenergieverbrauchswert: 136,76 kWh/(m2.a) WW über Boiler

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Das Objekt: Beim Anblick und Betreten dieser alten Villa geht einem das Herz auf. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist hochwertig saniert und hat doch ihren alten Charme erhalten. Vom großen Flur geht es durch die wunderschön sanierten alten Türen in alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Erker ist das Highlight der Wohnung. Es ist hell und lichtdurchflutet, bietet aber auch die Möglichkeit auf gemütliche Kaminabende. Von hier geht es auf den Süd- Balkon mit schönem Ausblick, wo Sie Ihre Sommerabende genießen können. Weiterhin besitzt die Wohnung ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, welches als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Im Bad befinden sich die Wanne mit Duschmöglichkeit, das Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Das WC ist getrennt vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Ausstattung: - Haus mit 3 ruhigen Wohneinheiten in gepflegter TOP-Immobilie von Markkleeberg – Ost - Wohnung = ganze 1.Etage - Großes Wohnzimmer mit Erker und Kamin - Böden: Fliesen, Vinyl - Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne mit Duschwand, Handtuchheizkörper - WC separat - Moderne neue Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektro- Herd mit Ceran-Kochfeld - Abstellraum/ Ankleide - Kellerraum - Gasheizung, Dämmung - Original Holztüren - Teilweise Stuck - Balkon - Türsprechanlage Energieverbrauchswert: 79,91 kWh(m².a)

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Die Lage: Das Wohngebiet Großstädteln gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Markkleeberg und damit im gesamten Großraum Leipzig. Nur wenige Minuten zwischen Markkleeberger und Cospudener See entfernt lebt man hier in grüner Idylle und doch stadtnah. Das Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in der 2. Etage einer kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Diese befindet sich in erstklassiger Lage nahe des Cospudener Sees. Bereits auf den ersten Blick erkennt man den überaus gepflegten Charakter der Häuser. Die Wohnung ist mit Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin befinden sich sowohl ein kleiner Balkon als auch eine Sonnenterrasse die zum Entspannen einladen. Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist zusätzlich mit einer Einbauküche welche ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank beinhaltet, ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Ausstattung: - Haus und Eigentümergemeinschaft mit Wohneinheiten - Helles Wohnzimmer mit Terrasse - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Laminat und Fliesen entsprechend der Wohnbereiche - Fußbodenheizung - Einbauküche - Kellerabteil - Stellplatz inklusive Der Energiewert: Energieverbrauch des Gebäudes: 147 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Hauptenergieträger: Gas

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Die Lage Im Osten von Leipzig befindet sich der Ortsteil Mölkau, welchem auch der alte Ortskern Zweinaundorf eingemeindet ist. Der alte Zweinaundorfer Gutspark ist ganz in der Nähe. Mölkau ist im Herzen der Großstadt Leipzig eine beliebte Wohnlage, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Im Umfeld gibt es auch einige Gewerbetreibende, die in Ihren Häusern kleinere Gewerbe wie Friseur, Kosmetikstudio u.ä. betreiben. Die Albrechtshainer Straße ist eine Anliegerstraße mit 30- ger Geschwindigkeitsbegrenzung. In die Innenstadt von Leipzig und das Umfeld gelangen Sie schnell mit den Buslinien 72 und 73 sowie der Straßenbahnlinie 4. Mehrere Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfes sind im unmittelbaren Umfeld. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls ganz in der Nähe und gut erreichbar. Das beliebte Paunsdorf-Center ist in 15 Minuten erreicht und bietet fast alles, was das Shopping- Herz begehrt. Hier geht es auch direkt auf die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B6. Das Objekt Das Haus betreten Sie über die Treppe in den kleinen Windfang und sind auch schon im hellen Erdgeschoß des Hauses. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, das Gäste WC und die Küche. Von der Küche gelangen Sie auch über einen zweiten Hauseingang in den Garten. Alle Räume haben durch Erker und die großzügige Fenstergestaltung einen speziellen Charme und sind lichtdurchflutet. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume- einer davon mit Balkon. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist sicher das ausgebaute Dachgeschoß mit viel Platz und wunderbarem Ausblick in fast alle Richtungen. Die Treppen über alle Geschosse sind Echtholz und gut begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschhaus, Heizungsraum und Abstellfläche. Eine Garage befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück. Der Anbau wurde bisher gewerblich genutzt als Fahrradgeschäft und bietet Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gewerbeeinheit, Garage oder privater Art. Die Ausstattung - Massivbauweise ursprünglich im Landhausstil gebaut - Lichtdurchflutete gut geschnittene Räume mit Erkern, Gauben und ausgebautem Dachgeschoß - Böden: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Treppe: Holz; Fenster: Kunststoff doppelt isoliert - Dach (glasierte Ziegel), Dämmung und Fenster Sanierung 1999 - Gasheizung mit Heizkörpern teilweise Ende 90- ger, teilweise gußeisern; Kessel im Heizkeller 2012 - Komplett unterkellert Höhe 1,90 m mit Waschhaus, Heizraum und Abstellflächen - Gewerberäume Anbau 1988 ehemals Fahrradgeschäft mit Extraeingang/ -fahrt nutzbar als Gewerberaum, Büro, Garage oder Privat - Einzelgarage - Gartenhaus mit Terrasse und 2 Räumen - Gewachsener Garten mit Baumbestand - Renovierungsbedarf Der Energieverbaruch: 121,87 kWh/(m².a) Weieter Innenfotos sowie dei genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten!

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Die Lage: Das Wohngebiet Großstädteln gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Markkleeberg und damit im gesamten Großraum Leipzig. Nur wenige Minuten zwischen Markkleeberger und Cospudener See entfernt lebt man hier in grüner Idylle und doch stadtnah. Das Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in der 1. Etage einer kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dies Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Lage nahe des Cospudener Sees. Bereits auf den ersten Blick erkennt man den überaus gepflegten Charakter der Häuser. Die Wohnung selbst ist mit Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie hat einen Balkon und es gehört ein Stellplatz dazu. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Ausstattung: - Haus und Eigentümergemeinschaft mit Wohneinheiten - Fassade 2018/2019 saniert - Helles Wohnzimmer mit Balkon - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Laminat und Fliesen entsprechend der Wohnbereiche - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Stellplatz inklusive Der Energiewert: Energieverbrauch des Gebäudes: 147 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Hauptenergieträger: Gas

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Das Objekt: Diese gepflegte Wohnanlage im s.g. Markkleeberger Musikerviertel entstand Mitte der 90-ger Jahre in einem gewachsenen Umfeld von vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen. Die sehr ruhige angenehme Lage ist extrem beliebt. In nur 15 Minuten erreichen Sie von hier zu Fuß den Markkleeberger See. Die 2- Zimmer -Wohnung hat einen guten individuellen Grundriss. Im Haus selbst befinden sich 8 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Häuser der Wohnanlage. Über den Flur gelangen Sie in das große offene Wohnzimmer, welches genügend Platz zum Essen und Wohnen bietet. Von hier aus gehen Sie auch auf die schöne Loggia. Die Küche befindet sich zentral in der Mitte der Wohnung. Das Bad besitzt ein Fenster und ist mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluß ausgestattet. Helle Fliesen sind auch hier im Wand- und Bodenbereich verlegt. Auch das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für 1- 2 Personen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 1996 an diese Mieter vermietet. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand 2018 statt. Die Ausstattung: - Balkon als Loggia - Rollläden / auch an der Loggia - Tageslichtbad - Fliesen in Bad und Küche, Teppich in den Wohnräumen - Einbauschrank Flur - Kellerraum - Außenstellplatz Der Energiewert: ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT: 103,79 kWh/(m².a) Gas inkl. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin können wir hier keine Innenfotos der Wohnung veröffentlichen. Sie könen sich diese unter Angabe Ihrre Kontakt daten gern bei uns einsehen. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

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Bebaut mit Garage und Gartenbungalow BAUTRÄGERFREIES GRUNDSTÜCK in MARKKLEEBERG-OST ABSOLUT RUHIGE LAGE im Wohngebiet GOLDENE HÖHE nahe MARKKLEEBERGER SEE: Voll erschlossen- Strom, Wasser und Abwasser liegen an Gewachsener Garten Bebaubar mit EFH (nach aktueller Auskunft des Bauplanungsamtes- bitte stellen Sie bei Kaufinteresse selbst eine Bauvoranfrage) Die Lage: Das Wohngebiet Goldene Höhe ist eine der beliebtesten gewachsenen Siedlungen in Markkleeberg Ost. Das Wohngebiet ist mit alten Siedlungshäusern und teilweise neuen Einfamilienhäusern bebaut. Das hier angebotene Grundstück ist eines von wenigen, welches bisher noch als Garten genutzt wurde. Bewachsen mit Bäumen und Blumen ist es in idyllischer Lage unweit des Markkleeberger Sees, aber doch in absolut ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi und vieles mehr in Gewerbegebiet Wachau sowie fußläufig in der Trigaleria, einem kleinen Einkaufscenter. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind auch reichlich in Markkleeberg vorhanden. Insbesondere ist das Gymnasium in Markkleeberg West eines der besten in der Region. Die Grundschule ist fußläufig nur einige Minuten entfernt. Verkehrstechnisch ist Markkleeberg Ost mit Buslinien, die fast vor der Haustür halten und der Straßenbahn Linie 11 an die Großstadt Leipzig und anliegende Orte angebunden. Sie erreichen auch in wenigen Fahrtminuten die Bundesstraße B2, welche Sie schnell auf die Autobahn A38 führt. Das Umfeld ist das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, viel Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Der direkt vor der Haustür befindliche Markkleeberger See ist komplett mit Fahrradwegen erschlossen, bietet zahlreiche Strände und Gastronomie mit Blick den See. Das Objekt: Das Grundstück ist ein ehemaliges Gartengrundstück, auf dem derzeit ein Gartenbungalow steht. Es ist voll erschlossen. Strom, Wasser und Abwasser liegen im Grundstück bis zum Bungalow an. Laut Aussage des Bauamtes Markkleeberg ist es mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Außerdem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Der Garten ist gewachsen mit Bäumen, Blumen u.a. Pflanzen. Es steht Interessenten auch 1 kurzes Video zur Verfügung, das wir Ihnen gern zukommen lassen.

Die Lage: Groitzsch ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern im Landkreis Leipzig, die sich im Leipziger Neuseenland durch die gute Infrastruktur und Anbindung einen guten Ruf insbesondere auch bei Familien geschaffen hat. Etwa 25 km südlich von Leipzig gelegen ist hier nahe des Großstolpener Sees alles vor Ort, was man braucht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, Handwerker aller Art und vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen das Leben in dieser netten Kleinstadt lebenswert sein. Es gibt ÖPNV-Verbindungen wie die Linie 100 von Groitzsch über Zwenkau und Markkleeberg nach Leipzig oder Linie 412 nach Altenburg. Über Großdeuben erreicht man in einer Stunde auch Leipzig Hbf mit der S-Bahn S6. Der Flughafen Leipzig/Halle ist 42 km entfernt. Durch Groitzsch führt die B 176 mit Anbindung an die B2 und die A 38. Es gibt eine Grundschule, eine Oberschule und das Wiprecht-Gymnasium nur wenige Minuten zu Fuß von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Eine Kindertagesstätte ist fast gegenüber. Das Objekt: Über den Windfang und den Flur gelangen Sie in eine großzügige Diele, die dem ganzen Haus Größe und Helligkeit verleiht. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, die Küche inklusive Einbaumöbeln mit angrenzender Speisekammer sowie je ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Eine Schiebetür verbindet beide Räume. Große Fensterflächen und gut erhaltenes Parkett prägen das Wohlfühlgefühl im Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit Teppich ausgelegt, ein Bad mit Waschbecken und Wanne sowie abgetrennt das WC. Weiter führt die Treppe ins noch nicht ausgebaute Dachgeschoß, welches allerdings großes Platzpotenzial hat. Der Keller ist gut ausgebaut und bietet neben Heizungsraum und Vorratskeller auch einen großen Hauswirtschaftsraum. Eine Garage befindet sich hier ebenso wie eine Werkstatt. Von der Steinterrasse hat man einen wunderschönen Blick in den Garten uns sitzt geschützt. Der Garten ist gepflegt und bewachsen mit verschiedensten Blumen und Bäumen. Die Garage mit Schuppen grenzt an das Nachbargrundstück. Die Ausstattung: - Massivhaus 36- ger Wände zweischalig/ 2012 Giebel neu/ 3 Schornsteine - Großzügiger praktischer Grundriss mit offener Diele - Dach neu 1996 – ca. 45 qm Ausbaureserve - Verbundfenster Holz/ komplett Rollläden/ elektrische Markise - Gasheizung Viessmann 1997/ Kessel neu 2014/ Heizkörper teilweise gußeisern - Holztreppe bis zum DG - Parkett im EG, Fliesen Küche, WCs und Bad; OG Teppich - Voll unterkellert mit Tiefgarage, HWR, Werkstatt - Garage mit Schuppen - Kraftstrom in Keller und Garage - Große Terrasse am Esszimmer höher gelegen - Gewachsener Garten mit Baumbestand, Beeten und kleinem Teich Der Energiewert: - Energiebedarf des Gebäudes: 81,81 kWh/(m².a) Energieverbrauchs- ausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung Gern erhalten Sie auf Anfrage ein Expose mit der Adresse der Immobilie sowie weiteren Fotos. Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

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Die Lage: Die Stadt Böhlen liegt in der Leipziger Tieflandsbucht ca. 15 km südlich von Leipzig und 13 km nordwestlich von Borna. Nördlich und östlich befindet sich das neu erschlossene Leipziger Neuseenland mit seinen wunderbaren Seen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. In Böhlen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte und Sportvereine. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Gymnasien besuchen die Schüler in Borna und Markleeberg. Verkehrstechnisch ist Böhlen an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen. Neben Bussen ist Böhlen jetzt mit der S-Bahn leicht erreichbar. Mit den Linien S4 und S5 sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt. Auch der Flughafen und das komplette Umland sind damit schnell und unkompliziert anzufahren. Die Bundesstraßen B2 und B 95 führen durch den Ort, die Autobahn A38 ist nur 5 km entfernt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet, von viel Grün umgeben und ist seit 2012 an die jetzige Mieterin vermietet. Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. OG dieses Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern in einem Block mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Die Wohnung hat ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung wurde 2012 komplett und renoviert/saniert. Die Böden sind mit modernen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Garten und Hof des Hauses sind großzügig angelegt, sehr gepflegt und begrünt. Zusätzliche Parkplätze stehen für Gäste zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die Ausstattung: - Sanierung 1995 mit Fassadendämmung - Sanierung der Wohnung mit modernem Laminat sowie Fliesen in Küche und Bad 2012 - Außenstellplatz - Haustür- und Gegensprechanlage - Kellerraum - Gemeinschaftsräume zur Nutzung: Waschhaus und Fahrradraum - Gasheizung - Die Fassadensanierung ist vorgesehen, daher wurde die Instandhaltungsrücklage einmalig für 2018 fast verdoppelt Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 118,1 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung Aus Rücksichtnahme auf die Mieterin werden im Internet keine Innenfotos veröffentlicht. Auf Anfrage können Sie diese bei uns einsehen.

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Das Objekt: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Markkleeberg West. Die Parkresidenzen Am Krähenfeld entstanden Mitte der 90-ger Jahre . Die zu vermietende Wohnung ist im 1. OG dieses gepflegten Hauses. Vom Flur geht es in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein kleiner Erker bietet Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in die Küche. Ebenso gehen Sie von hier aus auf den Balkon. Das Bad ist mit WC, Waschbecken und Wanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Stellfläche für Bett und Schrank. Küche und Bad haben helle Fliesen, die Wohnräume Teppichbelag. Der Waschmaschinenraum im Keller sowie der Trockenraum und ein Fahrradraum werden von allen Bewohnern des Hauses genutzt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Der vor dem Haus befindliche Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im Hof zu den Häusern befinden sich ein angelegter Park mit Bänken zur Erholung sowie ein kleiner Spielplatz. Die derzeitige Mieterin ist eine alte Dame, welche seit dem Jahr 2000 hier wohnt. Seither wurde keine Mieterhöhung durchgeführt. Der dort übliche Zwischenmietvertrag mit der GAV endet zum 31.09.2018. Die Mieten liegen mittlerweile bei ca. 8,-- €/m². Die Ausstattung: - Haus und Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten - Helles Wohnzimmer mit Balkon - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken - Flur mit Freisprechanlage Haustür - Teppich und Fliesen entsprechend der Wohnbereiche - Kellerabteil - Waschmaschinenraum und Trockenraum - Fahrradraum - Stellplatz inklusive Der Energiewert: Energieverbrauch des Gebäudes: 145,4 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Hauptenergieträger: Gas Die Fotos: Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin können wir Ihnen keine Innenfotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Nach Prüfung der Unterlagen vereinbaren wir gern für Sie einen Besichtigungstermin.

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Größe des Grundstückes: 970 m² Gemarktung: Auenhain Voll erschlossen- Strom und Abwasser liegen an; Wasser in Vorbereitung Bebaut mit Gartenbungalow; gewachsene Obstbäume vorhanden Bebaubar mit EFH / DHH (nach aktueller Auskunft des Bauplanungsamtes- bitte stellen Sie bei Kaufinteresse selbst eine Bauvoranfrage) Die Lage: Das Wohngebiet Auenhain gehört zum Ortsteil Wachau, der zur Großen Kreisstadt Markkleeberg gehört und grenzt direkt an Leipzig. Das Wohngebiet ist größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut. Auf den derzeitigen ehemaligen Gartengrundstücken entstehen derzeit weitere moderne Häuser. Die wunderschöne Lage in der ruhigen Siedlung nahe des Sees und doch guter Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A 38 läßt hier viele Familie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden. Nur wenige Minuten sind es zum Markkleeberger See und dessen Strand mit vielfältigen Wassersport- und Bademöglichkeiten entfernt. Auch der Störmthaler See ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. „Der Markkleeberger“- ein regionaler Bus - hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie auch zu den weiteren Anschlußmöglichkeiten von Bussen und Straßenbahnen sowie den S-Bahn- Linien S4 und S5. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind in Markkleeberg reichlich vorhanden. Das große Gewerbegebiet Wachau ist gleich in der Nähe. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Globus- Markt bis Aldi sowie Baumarkt, Elektromarkt und mehr. Das Objekt: Das Grundstück ist ein ehemaliges Gartengrundstück, auf dem mittig auch noch ein kleiner Bungalow steht. Es ist voll erschlossen. Strom und Abwasser liegen im Grundstück an der Straßenseite an. Wasser ist in Vorbereitung. Im Grundbuch ist das Grundstück zwar noch als Erholungsfläche ausgewiesen, ist aber laut Aussage des Bauamtes Markkleeberg bebaubar. Vorstellbar wären ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Von wunderschönen gewachsenen Obstbäumen können Sie dann hier ernten: Süßkirsche, Sauerkirsche, Pflaume und Apfel! Es stehen Interessenten auch 2 kurze Videos und ein 360 Grad -Rundgang zur Verfügung, die wir Ihnen gern zukommen lassen.

VERMIETET SEPTEMBER 2018

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Juni 2018 verkauft

VERKAUFT JUNI 2018

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verkauft Juli 2018 Bewertung der Verkäufer Fam. Reichert : Volle Punktzahl: exzellent Weiterempfehlung: Ja Wir sind sehr kompetent, zeitnah, umsichtig beraten worden. Unbedingt weiter zu empfehlen Die Betreuung war sehr zuverlässig, auf unsere Wünsche bezogen, immer zeitnah und korrekt. Hatten vollstes Vertrauen zu Frau Lipp.

September 2018 verkauft

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VERKAUFT JUNI 2018

VERKAUFT Mai 2018

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß dieses Wohnhausblocks in einer ruhigen Seitenstraßenlage. Die Fassade der Häuser ist frisch und farbenfroh gestaltet. Die Wohnung selbst besteht aus einem vom Flur abgehenden hellen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche. Von hier geht noch ein weiterer Raum ab. Das Schlafzimmer erreicht man vom Flur und es bietet genügend Platz. Das hochmoderne Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken sowie einem Wandheizkörper ausgestattet und hat zwei Fenster. In der Wanne liegend blickt man ins Grüne. Ebenso hat man vom Balkon einen wunderbaren weiten Blick ins Grüne Richtung Cospudener See. Die Wohnung wurde im Juli 2017 komplett hochwertig saniert und renoviert. Sie ist mit modernen Fliesen sowie hochwertigem Laminat ausgestattet. Garten und Hof des Hauses sind großzügig angelegt, sehr gepflegt und begrünt. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Das Umfeld ist das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Zum Waldsee Lauer sind es von hier nur 5 Minuten zu Fuß, zum Cospudener Seen ca. 15 Minuten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Ausstattung: - Topsanierte Wohnung mit Balkon - Offene Wohnküche mit Aeropac - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne / Wandheizkörper - Fliesen in Bädern und Küche sowie Laminat 2017 in allen Wohnbereichen - Spots in Flur und Räumen - Schiebetür im Schlafzimmer - Kellerraum - Gemeinschaftsräume zur Nutzung - Gasheizung Endenergieverbrauchswert: 203,8 kWh/(m².a)

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Verkauft Dezember 2017

VERKAUFT März 2018

VERKAUFT 2017

Verkauft in 4 Wochen November 2017 Referenz Verkäuferin Evelyn F: ***** Hallo liebe Frau Lipp, von mir bekommen Sie höchste Sternenanzahl. Es war mit Ihnen eine ganze tolle Zusammenarbeit. Sie haben eine angenehme Ausstrahlung. Nicht aufdringlich und ganz zeitnahe Informationen Weitergabe. Ich werde Sie immer wieder weiter Empfehlen. Vielen Dank und ein schönes Wochenende. Bleiben Sie gesund. Ganz lieb Grüße von uns Freitags! Referenz Käufer : (4,8)exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung sehr gut Sehr angenehme und reibungslose Zusammenarbeit. Vielen Dank!

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NOVEMBER 2017 Bewertung Käufer Larissa K.: *****(5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja Sehr angenehme , nette und vertrauensvolle Person. Die Erreichbarkeit war jederzeit möglich, sehr schnelle Anfertigung des Kaufvertrages.

VERKAUFT NOVEMBER 2017

Juli 2018

VERKAUFT Juni 2017

Referenz Vermieter Jörg H.: 5 ***** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Kompetent, zuverlässig,, fair, hilfsbereit Referenz Mieterin Christin Fritzsche: Rundherum Perfekt. Kompetent, flexibel und freundlich.

Bewertung Eigentümerin Frau Manuela D.: Frau Lipp hat alle 3 Wohnungen meines sanierten Hauses übernommen. Ich war sehr zufrieden, danke für die nette kompetente Beratung. Manuela D. 5 Sterne (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja

Bewertung Eigentümerin Frau Manuela D.: Frau Lipp hat alle 3 Wohnungen meines sanierten Hauses übernommen. Ich war sehr zufrieden, danke für die nette kompetente Beratung. Manuela D. 5 Sterne (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja

VERMIETET September 2017 Bewertung Eigentümerin Frau Manuela D.: Frau Lipp hat alle 3 Wohnungen meines sanierten Hauses übernommen. Ich war sehr zufrieden, danke für die nette kompetente Beratung. Manuela D. 5 Sterne (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja

verkauft in 6 Wochen März 2017 Referenz Verkäuferin Marion K: Besten Dank für die wirklich schnelle Abwicklung des Verkaufs meiner Immobilie. Fachliche Kompetenz, professionelle und engagierte Beratung bei der Erfassung, Darstellung und Vermarktung der Immobilie sind nur einige Aspekte, die man unbedingt erwähnen muss. Frau Lipp war für mich stets eine persönliche Ratgeberin bei allen Fragen und Wünschen. Ich war überaus zufrieden und kann sie uneingeschränkt empfehlen. Referenz Käufer Sebastian B: Wir möchten uns schon einmal auf diesem Wege für die sehr angenehme und unkomplizierte Zusammenarbeit bedanken. Sollte sich die Gelegenheit ergeben, werden wir sie gern weiter empfehlen. :-)

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Verkauft März 2018

verkauft im Oktober 2017 Bewertung des Käufers Georg S.:*****(5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja Informationsgehalt Exposé exzellent Erreichbarkeit exzellent Beratung exzellent Immobilie wie beschrieben exzellent Sehr kompetent. Termine gut abgestimmt und auch eingehalten.

Bewertung Eigentümerin Susanne L.: Ichhatte die Wohnung bei Frau Lipp gekauft, die dann auch gleich völlig unkompliziert und schnell die Vermietung übernommen hat. Recht vielen Dank!

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Bewertung der Eigentümerin Frau H:: Kompetenz***** exzellent***** Beratung***** exzellent***** Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent***** Durch die professionelle Präsentation und die kompetente Unterstützung von Fr. Lipp konnten für unsere Immobilie die Mieter gefunden werden, die wir uns für das Haus vorgestellt haben. Die Beratung der Interessenten und die von Fr. Lipp getroffene Vorauswahl waren für uns sehr hilfreich. Dadurch war unser zeitlicher Aufwand überschaubar. Sie stand uns in dieser Zeit der schwierigen Mieterauswahl stets mit Rat und ihrer Erfahrung beratend zur Seite. Wir können die Maklerin Frau Sybille Lipp mit ihrem hohen Sachverstand und ehrlicher Arbeitsweise guten Gewissens weiter empfehlen. Die Arbeitsweise und die Marktkenntnisse von Frau Lipp sind von hohem Sachverstand geprägt. Ihre Erreichbarkeit und Kundenfreundlichkeit sind exellent. Wir schätzen ihre ehrliche, faire Art. Weiter so, Frau Lipp!

Verkauft Oktober 2017

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Verkauft September 2017 Bewertung Käuferin Susanne L.:: Vom Erstkontakt bis zur Wohnungsübergabe absolut professionelle Abwicklung- ich empfehle Frau Lipp mit bestem Gewissen weiter!!

1,5

Die Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Markkleeberg West fußläufig in wenigen Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Markkleeberg Nord. Mit der S-Bahn sind Sie in 10 Minuten auf dem Leipziger Marktplatz. Buslinien fahren auch die anliegenden Orte an. Die in der Nähe befindliche Bundesstraße B2 führt Sie schnell mit dem PKW auch auf die Autobahn A38. In wenigen Fahrminuten sind Sie auch so in der Leipziger City. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und einigen Mehrfamilienhäusern und sehr beliebt. Zum Cospudener See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine Vielzahl in der Nähe, so fußläufig z.B. die Rathausgalerie mit Konsum sowie ein Lidl-Markt. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind ebenso reichlich in Markkleeberg vorhanden. Das Umfeld ist das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß dieses gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung wurde mit Auszug des Mieters im Oktober 2016 renoviert. Sie ist mit modernen Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz im Untergeschoß des Hauses. Garten und Hof des Hauses sind großzügig angelegt, sehr gepflegt und begrünt. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die Wohnung ist leerstehend und ist deshalb sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant! Der Kaufpreis beträgt 110.000 Euro zzgl. Tiefgargenstellplatz 5.000 Euro zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Die Ausstattung: - Dachgeschoßwohnung mit Balkon - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne /Waschmaschinenanschluß - Gäste-WC separat - Abstellraum - Fliesen in Bädern und Küche sowie Laminat (neu 2011) in allen Wohnbereichen - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerraum - Gemeinschaftsräume zur Nutzung - Gasheizung Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 144,4 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung( EnEV)

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VERKAUFT JUNI 2018

Verkäuferin Conny S./ 23.12.2016 : Für mich war es die erste Immobilie, die ich verkauft habe. Und ich möchte einfach Danke sagen für die Geduld die Sie manchmal mit mir brauchten. Ich werde Sie auf alle Fälle weiter empfehlen. Es war ein ein extrem zügiger Ablauf. Bewertung: *****(5,0/5,0 Sternen)exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent ***** Kompetenz exzellent ***** Beratung exzellent ***** Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent *****

verkauft am 21.2.2017

Bewertung der Verkäuferin: Renate H. , 02.02.2017 (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent ***** Kompetenz***** exzellent***** Beratung***** exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung***** exzellent Kundenmeinung: Sehr kompetent sehr gute Sachkenntnisse, sehr gute Organisation, Es wurde genügend Zeit genommen, um die Wünsche des Kunden zu hinterfragen. Feedback Organisation/Durchführung ***** exzellent Auswahl Mieter/Käufer ***** exzellent Berichterstattung ***** exzellent Telefonische Erreichbarkeit ***** exzellent E-Mail Erreichbarkeit***** exzellent Lokale Marktkenntnisse***** exzellent Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Empfehlung eines Bekannten/Freundes Hat aussagekräftige Homepage Positive Bewertungen bei ImmobilienScout24 Positive Bewertungen im Internet Weitere Hinweise oder Anregungen für Ihren Immobilienanbieter: -sehr kompetent -sehr gute Sachkenntnisse -sehr gute Organisation Nimmt sich genügend Zeit, um die Wünsche des Kunden zu hinterfragen. -sehr gute Zusammenarbeit

Verkäuferbewertung: Familie S. , 11.10.2016 (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Kundenmeinung: Sehr geehrte Lipp, wir sind mit Ihrer Arbeit für uns sehr zufrieden und bedanken uns herzlich, mit besten Grüßen

Mai 2017 Referenz Verkäufer Dirk M.: 5 *****exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Kundenmeinung: Der Verkauf unserer ETW lief problemlos. Die Beratung war sehr gut und freundlich.

Johannes W, 02.09.2016 (5,0) Mieter Versicherungsbüro: exzellent Weiterempfehlung: Ja Informationsgehalt Exposé ***** exzellent Erreichbarkeit ***** exzellent Beratung ***** exzellent Immobilie wie beschrieben exzellent ***** Kommentar: Freundlich, professionell, schnell. So macht es Spass! Weiter so!!!

VERKAUFT in 6 Monaten Dezember 2016

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Bewertung Verkäuferin: Daniela B. , 17.10.2016 (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie ***** exzellent Kompetenz ***** exzellent Beratung ***** exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung **** exzellent Kundenmeinung: Von Anfang an war Vertrauen da. Zuarbeiten wurden immer termingerecht abgeliefert und Nachfragen wurden prompt beantwortet. Angebot und Nachfrage perfekt zusammengebracht. Absolut empfehlenswert. Organisation/Durchführung ***** exzellent Auswahl Mieter/Käufer ***** exzellent Berichterstattung ***** exzellent Telefonische Erreichbarkeit ***** exzellent E-Mail Erreichbarkeit ***** exzellent Lokale Marktkenntnisse ***** exzellent Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Empfehlung eines Bekannten/Freundes Weitere Hinweise oder Anregungen für Ihren Immobilienanbieter: Weiter so...

Verkauft in 4 Wochen Verkäuferbewertung: Kerstin und Ralf R. , 07.11.2016 (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie ***** exzellent Kompetenz ***** exzellent Beratung ***** exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung ***** exzellent Kundenmeinung: Zurückblickend können wir konstatieren, dass unsere Entscheidung, mit Frau Lipp zusammen zu arbeiten, die absolut richtige war. Wir würden jeden, der uns fragt, Frau Lipp als äußerst kompente und angenehme Immobilien-Maklerin empfehlen. An dieser Stelle noch einmal Danke! Kerstin und Ralf Organisation/Durchführung ***** exzellent Auswahl Mieter/Käufer ***** exzellent Berichterstattung ***** exzellent Telefonische Erreichbarkeit ***** exzellent E-Mail Erreichbarkeit ***** exzellent Lokale Marktkenntnisse ***** exzellent Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Hat aussagekräftige Homepage Weitere Hinweise oder Anregungen für Ihren Immobilienanbieter: Durch Frau Lipps Internetpräsenz auf sie aufmerksam geworden und einem ersten Vorstellungsgespräch, entschieden wir uns, mit ihr zusammen zu arbeiten. Das war unsere nie in Frage gestellte richtige Entscheidung im Zusammenhang des Verkaufs unseres Hauses! Das schreiben die Käufer: Wir bedanken uns nochmal für alles, was Sie für uns getan haben. Es war wirklich immer sehr sehr angenehm mit Ihnen und natürlich würden wir Sie jedem weiter empfehlen, der einen kompetenten Makler an der Seite braucht. Wir wünschen Ihnen privat und beruflich alles Liebe und Gute... Genießen Sie den Frühling ;) Liebe Grüße Katharina und Martin

Verkauft in 5 Monaten April 2016

Verkauft in 3 Monaten Februar 2016 Bewertung des Verkäufers Peter L: (5,0)***** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Kundenmeinung: Vielen Dank für die tolle Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Da wir nicht vor Ort sind, war die immer zeitnahe Kommunikation für uns unbezahlbar! DANKE! Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer sehr gut Berichterstattung sehr gut Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse sehr gut Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Positive Bewertungen bei ImmobilienScout24 Positive Bewertungen im Internet Weitere Hinweise oder Anregungen für Ihren Immobilienanbieter: Vielen Dank für die erfolgreiche Zusammenarbeit!

verkauft im Juni 2017 Referenz Verkäuferin: Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben lange nach einem professionellen Makler für den Verkauf unseres Grundstückes gesucht. Frau Sybille Lipp war ein Glücksgriff für uns. Ute L.

Verkauf Juli 2015 Bewertung des Verkäufers Stefan Mörschner: (4,8)***** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie sehr gut **** Kompetenz exzellent***** Beratung exzellent***** Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent***** Kundenmeinung: Hat alles sehr gut geklappt

Verkauft in 6 Wochen September 2015 Bewertung der Verkäufer Familie J: (4,3)**** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz sehr gut Beratung sehr gut Kauf-/Mietpreis-Erzielung sehr gut Vielen Dank für die sehr gute Zusammenarbeit! Wir werden Sie gern weiter empfehlen. Organisation/Durchführung sehr gut Auswahl Mieter/Käufer sehr gut Berichterstattung sehr gut Telefonische Erreichbarkeit gut E-Mail Erreichbarkeit sehr gut Lokale Marktkenntnisse sehr gut

Alle 3 Wohnungen innerhalb weniger Wochen verkauft an je 2 Kapitalanleger und einen Selbstnutzer 05- 09/ 2015 Verkäuferbewertung: Ger , 16.08.2016 (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie ***** exzellent Kompetenz ***** exzellent Beratung ***** exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung **** exzellent Kundenmeinung Verkäufer: Der beste Maklerkontakt, den ich je hatte... mit Herz und Verstand!! Jederzeit wieder gerne und sehr zu empfehlen!

VERKAUFT IN 3 Monaten August 2015 Bewertung der Verkäuferin Carola : (5,0)***** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie ***** exzellent Kompetenz ***** exzellent Beratung ***** exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung ***** exzellent Kundenmeinung: Wir waren sehr zufrieden und hoffen auch weiterhin auf gute Zusammenarbeit!

Verkäuferbewertung: Thilo W. , 02.11.2016 (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie ***** exzellent Kompetenz ***** exzellent Beratung ***** exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung ***** exzellent Feedback: Organisation/Durchführung ***** exzellent Auswahl Mieter/Käufer ***** exzellent Berichterstattung ***** exzellent Telefonische Erreichbarkeit ***** exzellent E-Mail Erreichbarkeit ***** exzellent Lokale Marktkenntnisse ***** exzellent Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Hat aussagekräftige Homepage Weitere Hinweise oder Anregungen für Ihren Immobilienanbieter: Kundenmeinung: Liebe Frau Lipp, nochmals herzlichen Dank für die sehr freundliche und kompetente Zusammenarbeit beim Verkauf unserer Immobilie. Ein Dank auch für Ihre ständige hilfsbereite und zeitnahe Unterstützung. Dankeschön für Alles! Dankeschön für Alles!

Mai 2015 Verkäufer Familie M.: Ich empfand die Beratung und Vermarktung von Frau Lipp sehr kompetent und mit sehr viel Feingefühl. Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Vermietet im Juni 2015 Bewertung der Vermieterin Sonja W: *****(4,8)Exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent***** Kompetenz exzellent***** Beratung exzellent***** Kauf-/Mietpreis-Erzielung sehr gut**** Kundenmeinung: Sehr nett und kompetent; uneingeschränkt zu empfehlen.

Verkauft April 2015 Bewertung der Verkäufer Frank : Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung **** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis ***** Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Habe schon einmal mit Markkleeberger Immobilien zusammengearbeitet

März 2015 Bewertung des Verkäufers: Insgesamt von 5 Sternen: (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer exzellent Berichterstattung exzellent Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse exzellent Kundenmeinung: Alles zur Zufriedenheit,kann man immer weiter empfehlen. Beste Kompetenz und Beratung

Vermietet in 3 Wochen Januar 2015 Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung **** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis ***** Warum hat sich der Eigentümer für Sie entschieden? Herr Marel D.: Hat aussagekräftige Homepage

Mai 2014 Bewertung des Verkäufers: Familie M Insgesamt von 5 Sternen: (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer exzellent Berichterstattung exzellent Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse sehr gut

Januar 2015 Bewertung des Verkäufers Familie F.: Insgesamt von 5 Sternen: (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer exzellent Berichterstattung exzellent Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse exzellent Kundenmeinung: Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Wir konnten uns jederzeit mit unseren Fragen an Sie wenden. Alles ging sehr schnell und reibungslos. Wir empfehlen Sie auf jeden Fall weiter.

Verkäuferbewertung: Roberto W , 26.11.2015 (5,0) exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie ***** exzellent Kompetenz ***** exzellent Beratung ***** exzellent Organisation/Durchführung ***** exzellent Auswahl Mieter/Käufer ***** exzellent Berichterstattung ***** exzellent Telefonische Erreichbarkeit ***** exzellent E-Mail Erreichbarkeit ***** exzellent Lokale Marktkenntnisse ***** exzellent Sehr kooperative, kompetente, bemühte und freundliche Zusammenarbeit beim Verkauf eines nicht einfach zu verkaufenden Objektes. Sehr zufrieden! Alles ruhig, sachlich und kompetent abgewickelt!

Verkauf 2015

Verkauft: Mai 2014 Verkäuferin Margareta F: Es war eine sehr gute Zusammenarbeit mit Frau Lipp, Sie arbeitete kompetent und kundenorientiert, dabei immer freundlich und kommunikativ. Wir werden sie weiter empfehlen! Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung **** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter **** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Verkauft in 4 Wochen Mai 2014 Fam. Stelzner Bewertung der Verkäufer: (5,0)***** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Kundenmeinung: Eine schnelle und kompetente Abwicklung. Der Verkauf unserer Immobilie lief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Ich kann Frau Lipp mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer exzellent Berichterstattung exzellent Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse exzellent

Verkauft in 8 Wochen Mai 2014 Bewertung des Verkäufers Thomas B: (5,0)***** exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Kundenmeinung: Vom ersten Gespräch an wurde ich professionell und schnell betreut. Der Verkauf der Wohnung wurde schnell und problemlos durchgeführt. Das war meine bislang beste Erfahrung mit einem Makler überhaupt. Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer exzellent Berichterstattung exzellent Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse exzellent

Verkauft in 6 Wochen Mai 2014 Kundenmeinung: Gute Beratung und umfangreiche Betreuung. Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung **** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter **** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

März 2015 Verkäuferin Grau Dr. O: Wunderbare und kompetente Betreuung - völlige Zufriedenheit von meiner Seite! Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

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Juli 2013 Vermieter: Wir würden uns wieder an Frau Lipp wenden. Die Zusammenarbeit war sehr angenehm. Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

September 2013 Bewertung des Verkäufers: Erwin P Insgesamt von 5 Sternen: (5,0)exzellent Weiterempfehlung: Ja Präsentation der Immobilie exzellent Kompetenz exzellent Beratung exzellent Kauf-/Mietpreis-Erzielung exzellent Organisation/Durchführung exzellent Auswahl Mieter/Käufer exzellent Berichterstattung exzellent Telefonische Erreichbarkeit exzellent E-Mail Erreichbarkeit exzellent Lokale Marktkenntnisse exzellent

Bewertung der Käuferin Anette : Insgesamt von 5 Sternen: Referenz Käufer:(5,0) Kommentar: Bei meiner Suche nach einer Immobilie bin ich sehr vielen Maklern begegnet - eine derart vertrauenswürdige Person wie Frau Lipp ist die überraschende Ausnahme. Sie war immer für meine Fragen ansprechbar, hat unkompliziert, verlässlich und schnell Termine organisiert, mich inhaltlich sehr gut beraten und sich auch um Dinge gekümmert, die nicht unmittelbar in ihrem Arbeitsbereich als Maklerin lagen. Sie machte mich sogar auf Punkte aufmerksam, die letztlich ihr eigenes Einkommen etwas schmälerten. Ich fühlte mich bei ihr rundum sehr gut aufgehoben und werde sie unbedingt weiter empfehlen.

Oktober 2013 Verkauft in 5 MONATEN Referenz Verkäufer Stepahn : Nach einer vorhergehenden Pleite mit einer anderen Immobilienfirma war ich vorsichtig und wurde angenehmst überrascht. Angefangen von Bemühungen, Präsens, Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Schnelligkeit kann ich Frau Lipp nur jedem wärmstens empfehlen. Insgesamt 5,0 von 5, 0 ***** Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

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VERKAUFT 2014

Verkauft in 8 Wochen Juli 2013 Familie S: Frau Lipp von Markkleeberger Immobilien war die beste Wahl für den Verkauf unseres Hauses - sehr empfehlenswert. Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung **** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Juli 2013 verkauft in 6 Monaten Bewertung des Verkäufers Dr. Richard S: Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Mai 2014 Verk�ufermeinung: Eine schnelle und kompetente Abwicklung. Der Verkauf unserer Immobilie lief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Ich kann Frau Lipp mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Pr�sentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchf�hrung ***** Auswahl K�ufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Juli 2013 Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Pr�sentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchf�hrung ***** Auswahl K�ufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Oktober 2014 Präsentation ***** Kompetenz ***** Beratung ***** Kaufpreiserzielung ***** Organisation/Durchführung ***** Auswahl Käufer/Mieter ***** Berichterstattung ***** Erreichbarkeit ***** Lokale Marktkenntnis *****

Dezember 2012 Präsentation **** Kompetenz ***** Beratung **** Kaufpreiserzielung *****

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Januar 2012

April 2011