TOP SANIERTE VILLA in PEGAU: großes GRUNDSTÜCK, 2 Bäder+Mobiliar, 2 EBK, Solar, Pelletheizung VERKAUFT NOV 2021
430000 €Beschreibung
Diese ehemalige alte Villa befindet sich auf einem riesigen Grundstück. Wohnen und Gewerbe sind hier gut möglich ebenso wie das Zusammenwohnen mehrerer Generationen als auch die Vermietung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie derzeit zwei getrennte Wohnungen. Das Dachgeschoß ist für einen Ausbau in Vorbereitung und bietet dann zusätzlich ca. 80 m² Wohnfläche inklusive einem Bad.
Erd- und Obergeschoß sind komplett modern und hochwertig saniert. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfähig. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet jeweils mit Waschbecken, WC, Wanne, Dusche, Wandheizkörper, Fußbodenheizung und hochwertigem Badmobiliar. Jede Wohnung besitzt auch einen Hauswirtschaftsraum.
Im Keller befindet sich die moderne Heizungsanlage, die über Holzpelletheizungfunktioniert. Warmwasser erzeugen Solarflächen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude u.a. Garagen.
Lage
Pegau ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig ca. 25 km südlich von Leipzig in Elsteraue am Elster-Radweg mit ca. 6500 Einwohnern
wachsende Stadt / gute Infrastruktur
historisches gut saniertes Stadtzentrum mit Geschäften, Ärzten sowie Restaurants, Reitschule und Lebensmittel-Discountern Netto, Norma, Lidl u.v.m.
Kitas, Grundschule und Oberschule im Ort/ Gymnasium in Groitzsch
Anbindung an A 38, B 186 aus Leipzig B176 aus Borna
Fahrtzeit PKW nach Leipzig ca. 20 Minuten/ Stadtzentrum 30 Minuten
Fahrtzeit Zugverbindung 30 Minuten nach Leipzig Hbf/ Buslinien in angrenzende Orte
Kap Zwenkau Zwenkauer See 10 Minuten
Cospudener See 15 Minuten
Hainer See Lagune Kahnsdorf 20 Minuten
Groitzscher See und Werbener See mit Fahrrad je 20 Minuten
Ausstattung
Massiver Ziegelbau- alte Villa mit Teilunterkellerung
aktuell 2 Wohneinheiten- Dachgeschoß Ausbau in Vorbereitung
2 Einbauküchen
Moderne Einbaumöbel in Bädern und Einbauschrank Schlafzimmer
EG 2000 komplett neu und OG 2010 komplett neu mit hochwertiger moderner Ausstattung
Abgeteilter Garten mit Terrasse
Große Wiese mit mehreren Gebäuden wie Garagenkomplex/ Schuppen/ Hundezwinger u.a.
Primärenergiebedarf: 71,9 kWh(m²,a)
Sie erhalten unter Angabe Ihrer Kontaktdaten vorab ein Expose mit ausführlichen Informationen, weitere Fotos und die Adresse der Immobilie!
Details
- Immobiliennummer 0248/2021
- Stadt Pegau
- Bezirk Pegau
- Wohnfläche 188 m²
- Grundstücksfläche 2.753 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1933
- Mieteinnahmen 0 EUR
- Endenergiebedarf 321,3 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis 430000 EUR
