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Angebot 202

TOPSANIERTE VILLA mit 3 WE inklusive Pool, Garagen, Turm u.v.m. MARKKLEEBERG- OST MUSIKERVIERTEL

1.450.000 €

Beschreibung

Beim Anblick und Betreten dieser alten Villa geht Ihnen das Herz auf.
Die Immobilie ist hochwertig saniert und hat doch durch liebevoll aufgearbeitete Details ihren alten Charme erhalten.
In den 90-ger Jahren erfolgte die erste Grundsanierung des Gebäudes und der technischen Anlagen. 2012/2013 wurde nochmals umfassend saniert.
Außen besticht die Villa durch die Fassade mit dem aufgearbeiteten Fachwerk, der einladenden Wandmalerei und dem Turm.
Innen wurden alte Türen erhalten, in einigen Räumen der Stuck aufgearbeitet. Alle Räume und das Treppenhaus sind gepflegt und halten durch das stilvolle Ambiente auch hohen Ansprüchen stand. Der Charme zieht sich vom Keller über 3 Etagen und gipfelt wortwörtlich im Turmzimmer.
Lassen Sie sich in einer Besichtigung vor Ort bezaubern!

Die räumliche Aufteilung:

Erdgeschoß: ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer zzgl. Terrassen und Zugang zum Garten
Obergeschoß: ca. 100 Wohnfläche, 2,5 Zimmer neu saniert 2017, Balkon
Dachgeschoß: ca. 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer zusätzlich Turmzimmer und Ausbaureserve
Kellergeschoß: Versorgungsräume, Kellerräume, Werkstatt, Fitnessraum

Außenbereich: 3 Garagen, Überdachter Swimmingpool mit Terrasse, Gartenhaus, Großer Garten gewachsener Baumbestand

Die Ausstattung:
- Villa in Massivbauweise mit Fachwerk ohne Denkmalschutz
- 3 Wohneinheiten und ausgebauter Keller
- Eine Wohnung = Eine Etage
- Erste Sanierung: 90 ger / Wärmedämmfassade zweischaliges Mauerwerk mit Flockdämmung; Fundament abgedichtet; Elektro- und Sanitär inklusive Stränge;
- Zweite Sanierung: 2012/2013: Aufarbeitung Fachwerk; Verschalung mit Tropenholz; Dachdeckung mit Biberschwanzziegeln und Naturschiefer; Sanitär u.v.m.
- Gaszentralheizung
- Einbruchhemmende Haustür
- Kameraüberwachung
- Bewegungsmelder
- Original Edelholz- Innentüren
- Holztreppe
- Teilweise erhaltene Stuckelemente
- Dachgeschoßwohnung mit Turmzimmer und Ausbaureserve
- Balkone, Terrasse, Loggia, Erker
- Böden: Fliesen, Vinyl, Parkett
- Bäder mit Fenster, Waschbecken, Wanne mit Duschwand, Handtuchheizkörper
- Türsprechanlage
- Einbauküchen
- Elektrische Markise
- Gewachsener Garten
- Überdachter Pool mit Liegeflächen
- Gartenhaus
- 3 Garagen
- Gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Tor

Energieverbrauchswert: 78,01 kwh/(m².a)

Für Kapitalanleger: Mieten liegen bei 10-12 Euro pro Quadratmeter

Sie erhalten auf Anfrage ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.
Der Grundriss ist Skizze des 1. Etage. EG und DG ähnlich.

Details

  • Immobiliennummer 202
  • Stadt Markkleeberg
  • Stadtteil Ost
  • Wohnfläche 280 m²
  • Grundfläche 1145 m²
  • Nutzfläche 350 m²
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1911
  • Sanierung 2012
  • Provision 4,76 % vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis 1.450.000 EUR

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