Angebot 0290/2024

DOPPELHAUSHÄLFTE in gepflegter Wohnsiedlung mit Garten, Keller und Doppel-Carport

1350 €

Beschreibung

Sie suchen einen Haus zur Miete in ruhiger Lage mit viel Platz und schönem Garten ? Hier sind Sie fündig geworden!

Diese zur Vermietung frei werdende Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoß und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoß sind die große Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein weiterer Raum. Von der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten.

Ein zweites Bad mit WC, Waschbecken und Dusche befindet sich im Obergeschoß. Auf dieser Etage sind noch zwei Zimmer. Das Atelier im ausgebauten Dachgeschoß bietet viel Gemütlichkeit und ist als Wohnraum ein Highlight!

Die Raumaufteilung ist für eine Familie mit bis zu 2 Kinderzimmern sehr gut geeignet und flexibel gestaltbar.
Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet, Flur und Bäder mit Fliesen. Die Küche ist neu gefliest.

Im Keller befinden sich die Heizung sowie weitere Abstellräume auch mit Anschluß für die Waschmaschine.
Der Garten ist gewachsen mit Hecken, Koniferen, Bäumen und Blumen. Außerdem ist ein Teich angelegt und ein kleines Gartenhaus bietet Platz für die Gartenmöbel und -geräte.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge.

Lage

Die Stadt Böhlen liegt ca. 15 km südlich von Leipzig und 13 km nordwestlich von Borna. Nördlich und östlich befindet sich das neu erschlossene Leipziger Neuseenland mit seinen wunderbaren Seen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
In Böhlen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte und Sportvereine. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Gymnasien besuchen die Schüler in Borna und Markleeberg.
Verkehrstechnisch ist Böhlen an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen. Neben Bussen ist Böhlen jetzt mit der S-Bahn leicht erreichbar. Mit den Linien S4 und S5 sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt. Auch der Flughafen und das komplette Umland sind damit schnell und unkompliziert anzufahren.
Die Bundesstrassen B2 und B 95 führen durch den Ort, die Autobahnen A38 und A 72 sind nur 5 km entfernt.
Ihr Neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet nahe der Pleiße.

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse, Dachgeschoß und Keller mit 4 Zimmern und 2 Bädern
- Ausgebautes Dachstudio als Wohnzimmer nutzbar
- Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
- Fliesen im Flur, Küche und den Bädern
- Laminat in den Wohnbereichen
- Holztreppe
- 1. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
- 2. Bad mit Dusche, WC Waschbecken, Fenster
- Außenjalousien im EG und OG
- Gasheizung
- Gerätehaus Garten
- Doppel-Carport
- Teich, gewachsener Garten
- Verträge Strom/ Gas u.ä. schließt der Mieter selbst ab

Details

  • Immobiliennummer 0290/2024
  • Stadt Böhlen
  • Bezirk Böhlen
  • Wohnfläche 136 m²
  • Grundstücksfläche 583 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1938
  • Provision keine
  • Mieteinnahmen 0 EUR
  • Miete kalt 1350 €
  • Nebenkosten 70 €
  • Miete gesamt 1.420 €
  • Endenergiebedarf 90,01 kWh/(m²*a)

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