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Angebot 214

EINFAMILIENHAUS mit NEBENGELASS und POOL auf exklusiv großem Grundstück nahe MARKKLEEBERGER

420.000 €

Beschreibung

Das Objekt:
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus empfängt Sie in einer einladenden Diele mit buntem Mosaikfenster. Von hier geht ein Abstellraum ab, der gut als Speisekammer oder Garderobe nutzbar ist. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem die Küche mit Einbaumöbeln, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, von dem wiederum ein Schlafzimmer abgeht. Das Bad hat Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und ist hell gefliest. Eine 2. Toilette ist vom Garten aus zugängig. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in den großen Garten. Das Obergeschoß besticht mit einem großen offenen Raum. Außerdem ist hier noch Abstellfläche ggf. nutzbar als Ankleide mit Waschbecken.
Ein exklusiv großes Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Hier befindet sich schon ein großer Swimmingpool mit überdachter bungalowähnlicher Terrasse zum Feiern.
Hier sind auch das Nebengebäude. Einmal gibt es einen Eingang, der zum Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt und dem Heizungs- sowie Tankkellerraum führt.
Der zweite Eingang im hinteren Bereich des Grundstückes führt zu einer 2- geschossigen Wohnung, dem s.g. „Vogelhaus“ mit insgesamt 2 Wohnräumen im EG und OG, Spüle und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoß hat einen Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Garage mit Werkstatt und Dachboden ist ebenfalls vorhanden im vorderen Teil des Grundstückes.
Die Sanierung sollten Sie bei der Finanzierung der Immobilie zusätzlich einrechnen! Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt.

Die Ausstattung:
- Massivhaus gebaut in Ziegelbau, Holzbalkendecke
- Dach 2000
- Dämmputz 2002
- Fenster doppelt isoliert 90-ger / elektrische Rollläden im EG
- Elektrik 1994
- Ölheizung Heizungsanlage 2000, jährliche Wartung/ 3 Tanks im Nebengebäude
- Küche Unterbau- Elektroboiler
- Gasanschluß möglich (auf unverbindliche Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro)
- Heizkörper gußeisern
- Raumhöhen: EG 2,25 m / OG 2,10 m
- Bodenbeläge: Laminat; Fliesen, Linoleum, Teppich
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken 2002
- Dachgeschoß ausgebaut mit Gaube/ Wasseranschluß
- 1. Nebengelass mit Hausanschlußraum, Tankraum, Werkstatt und alter Heizung
- 2. Nebengelass nutzbar als Homeoffice , Gästeraum o.ä.
EG: Wohnraum, Spüle, WC, Dusche, Waschbecken/ Raumhöhe 2,10 m
OG: Wohn-/ Schlafraum mit Balkon/ Raumhöhe 2,02 m
- Garage mit Dachboden
- Swimmingpool ca. L 8 x B 5 m/ überdachte bungalowähnliche Terrasse
- Gewachsener Garten mit Baumbestand
- Glasfaser- Internetanschluß 2019
Die Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher idyllischer Lage. Die Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern - angelegt um einen kleinen Teich. Zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind auch reichlich in Markkleeberg vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Markkleeberg Wachau mit Buslinien z.B. dem „Markkleeberger“ und weitgehend der Straßenbahn Linie 11 an die Großstadt Leipzig und anliegende Orte angebunden.
Sie erreichen auch in wenigen Fahrtminuten die Bundesstraße B2, welche Sie schnell auf die Autobahn A38 führt.
Das Umfeld ist das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, viel Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Der direkt vor der Haustür befindliche Markkleeberger See ist komplett mit Fahrradwegen erschlossen, bietet zahlreiche Strände und Gastronomie mit Blick auf den See.
Der Energieverbrauchswert: 127,54 kWh/(m².a

Details

  • Immobiliennummer 214
  • Stadt Markkleeberg
  • Stadtteil Wachau
  • Wohnfläche 129 m²
  • Grundfläche 1201 m²
  • Nutzfläche 214 m²
  • Zimmer 3,5
  • Baujahr 1934
  • Sanierung 1996-206
  • Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis 420.000 EUR

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