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Fläche : 69,38 m² 97500 €

Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß dieses Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren renoviert, ist größtenteils gemalert und ist derzeit NICHT VERMIETET. Die Wohnung hat ein vom Flur abgehendes großes helles Wohnzimmer. Von hier geht es ins gut geschnittene Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist geräumig und hat ebenso wie das Bad helle Boden- und Wandfliesen. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist die vom Flur abgehende kleine Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Es ist durchschnittlich eine Miete von 5,50 -6,50 € / m² in dieser Region üblich. Die Ausstattung: - Denkmalschutzobjekt - Helle große Räume - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne / Abluftanlage - Fliesen in Bädern und Küche sowie Laminat 2012 in allen Wohnbereichen - Abstellraum Flur - Kellerraum - Gasheizung Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 203,8 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung( EnEV)

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Fläche : 49,01 m² 79800 €

Das Objekt: Die Wohnung 14 befindet sich im Dachgeschoß dieses Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und ist frisch gemalert. Die Wohnung hat ein vom Flur abgehendes gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Bett. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad haben helle Boden- bzw. Wandfliesen. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist die vom Flur abgehende kleine Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2015 an eine junge Frau mit derzeit Auszugsambitionen vermietet. Es ist durchschnittlich eine Miete von 5,50 -6,50 € / m² in dieser Region erzielbar. Die Ausstattung: - Denkmalschutzobjekt - Dachgeschoßwohnung mit Schrägen - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne / Abluftanlage - Fliesen in Bädern und Küche 1998/ Laminat 2015 in den Wohnbereichen - Abstellraum Flur - Kellerraum - Gasheizung Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 203,8 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung( EnEV) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Fläche : 157 m² 398000 €

Die Lage: Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig. Er liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Die Stahmelner Straße liegt zwischen Hallescher Straße und den Flüssen am Auewald in fast dörflicher grüner Umgebung. Fußläufig sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Ärzte u.a. zu erreichen. Gerade wird in der Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut. Die Bundesstraße 6 in unmittelbarer Nähe verläuft von Halle nach Leipzig und läßt Sie in kurzer Zeit die Autobahn A9 erreichen. Ebenso schnell sind Sie in der Innenstadt von Leipzig mit all den Vorzügen einer modernen Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Täglicher Bedarf Neubau 5 Minuten fußläufig Kitas: „Sonnenhügel“und „Lützschenaer Sternchen“ Grundschule: Stahmeln 200 m fußläufig Gymnasium: Schkeuditz/ Leipzig Werner Heisenberg und Friedrich Schiller Ärzte: Hallesche Straße Lützschena/ Helios Klinik Schkeuditz Straßenbahn/Bus: Linie 11 etwa 400 m entfernt; Bus Linie 90 S-Bahn: S3 Leipzig Wahren oder Lützschena Auto: B6 ; A9 Auffahrt Schkeuditz; Schkeuditzer Kreuz 10; Leipziger Innenstadt: 15 Minuten Freizeit: Städtische Sporthalle; Spielplatz; Rugbyclub; Reiterhof in unmittelbarer Nähe; Auensee, Auewald und Schloßpark Das Objekt: Sie betreten das Haus durch einen Windfang im oberen Geschoß in den Flur. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, die Diele als Ess-Bereich, 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad hat eine Wanne, WC, Waschbecken und Marmorboden. Das Wohnzimmer, Flur und Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die große Terrasse geht von hier ab und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich noch 3 weitere Räume und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch den separaten Eingang ist eine eigene Nutzung dieser Etage denkbar. Weiterhin sind hier die Garage, ein Werkstatt-Raum sowie der Heizungsraum. Der Garten ist gewachsen und bietet mit Teich und Brücke ein idyllisches Ambiente. Das praktische Gartenhaus hat zwei Räume und ist beheizbar. Die Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus über 2 Etagen OG Wohnräume und Bad Wohnfläche ca. 103 m² mit Raumhöhe 2.50 m UG Wohnräume und Bad Wohnraumnutzung ca. 54 m² mit Raumhöhe 2.10 m Nutzfläche: Werkstatt, Garage, HWR, Heizung, Gartenhaus Heizung: Gasheizung 1993 Junker/ jährliche Wartung Dämmung: innen Styropor/ s.g. Sauerkrautplatten Dach: Satteldach/ Deckung hochwertig PREFA 2001 mit 30 Jahren Garantie Fenster: 2 fach- Isolierverglasung/ UG vergittert Rollläden: OG 2014 neue Funkmotoren Diele und Wohnzimmer Mauerwerk: Kieselit-Farbe/ Sandsteinpossen Elektro: Installation wie Baujahr Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Marmor, teilweise Renovierungsbedarf Terrasse: 2013 neuer Belag Wände: in vielen Teilen des Hauses mit Holz/ Paneele verkleidet Bäder: UG: 2002 mit Dusche, WC und WB/ OG: Wanne, WB,WC, Boden Marmor, Fliesen Garage: beheizbar- Einfahrt über Nebenstraße mit Wegerecht Gartenhaus: ca. 16 m² mit 2 Räumen ;beheizbar Nachtspeicherofen/ Dach 2014 neu Garten: gewachsen mit Teich und Brücke Bewässerung: Brunnen und Sickerloch mit 2 Fässern Eingänge: Hauseingangstor und Gartentor Garage 2014 neu Medien: TV SAT Schüssel, Telefon; Blitzschutz

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Fläche : 164 m² 595.000 €

STADTHAUS 2 Reihen-Endhaus ca. 164 m² Wohnfläche 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Dachspeicher, Terrasse und Dachterrasse inkl. Anteil Stadtgrundstück schlüsselfertig Die Objekte: Die Wohnräume der beiden Stadthäuser gehen jeweils über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Sie sind durch erfahrene Projektentwickler intelligent und lebenspraktisch geplant. Es gibt zwei Planungskonzepte als Vorschläge, die sich an unterschiedlichen Lebenssituationen orientieren. Selbstverständlich sind die Grundrisse ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassbar. Mögen Sie ein größeres Bad? Bevorzugen Sie eher eine offene oder ein geschlossene Küche? Es besteht unter anderem sogar die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken beispielsweise für das Integrieren einer kleinen Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sind im Rahmen des Baukörpers sehr vielfältig. Pro Stadthaus stehen zwei Parkflächen zur Verfügung. Die Hauseingänge liegen geschützt im Hofbereich des Quartiers RundECK. Bei beiden Stadthäusern ist eine Terrasse nach Süden angelegt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen Stadtgarten, der sicher umfriedet auch für Ihren Nachwuchs Spielmöglichkeiten an der frischen Luft bereithält. Der Garten des Reihenendhauses ist hierbei etwas großzügiger geschnitten. Die Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystemstoffe - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitär deutsche oder schweizer Markenhersteller - Schlüsselfertig bzw. nach Absprache - Außenanlagen mit Muttererde und Raseneinsaat - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Vinyl mit Materialpreis von ca. 50 Euro - Elektroanlage mit KNX Technik u.v.m. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie können derzeit noch gern Ihre Wünsche und Anregungen in Ihre zukünftige Immobilie einbringen!¬¬ Auch für Kapitalanleger geeignet. Mietpreise ca. 10 €/m². Wir vermarkten die Objekte in Zusammenarbeit und im Auftrag der Steinring Immobiliengesellschaft bR. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf deren Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden

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Fläche : 161 m² 575.000 €

STADTHAUS 1 Reihen-Mittelhaus ca. 161 m² Wohnfläche 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Dachspeicher, Terrasse und Dachterrasse inkl. Anteil Stadtgrundstück schlüsselfertig Die Objekte: Die Wohnräume der beiden Stadthäuser gehen jeweils über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Sie sind durch erfahrene Projektentwickler intelligent und lebenspraktisch geplant. Es gibt zwei Planungskonzepte als Vorschläge, die sich an unterschiedlichen Lebenssituationen orientieren. Selbstverständlich sind die Grundrisse ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassbar. Mögen Sie ein größeres Bad? Bevorzugen Sie eher eine offene oder ein geschlossene Küche? Es besteht unter anderem sogar die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken beispielsweise für das Integrieren einer kleinen Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sind im Rahmen des Baukörpers sehr vielfältig. Pro Stadthaus stehen zwei Parkflächen zur Verfügung. Die Hauseingänge liegen geschützt im Hofbereich des Quartiers RundECK. Bei beiden Stadthäusern ist eine Terrasse nach Süden angelegt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen Stadtgarten, der sicher umfriedet auch für Ihren Nachwuchs Spielmöglichkeiten an der frischen Luft bereithält. Der Garten des Reihenendhauses ist hierbei etwas großzügiger geschnitten. Die Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystemstoffe - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitär deutsche oder schweizer Markenhersteller - Schlüsselfertig bzw. nach Absprache - Außenanlagen mit Muttererde und Raseneinsaat - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Vinyl mit Materialpreis von ca. 50 Euro - Elektroanlage mit KNX Technik u.v.m. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie können derzeit noch gern Ihre Wünsche und Anregungen in Ihre zukünftige Immobilie einbringen!¬¬ Auch für Kapitalanleger geeignet. Mietpreise ca. 10 €/m². Wir vermarkten die Objekte in Zusammenarbeit und im Auftrag der Steinring Immobiliengesellschaft bR. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf deren Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden

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Fläche : 77 m² 125.000 €

Das Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. OG dieses Wohnhauses. Die Eigentümer- gemeinschaft besteht aus 2 Häusern und dem Hinterhaus mit insgesamt 2 Gewerbe- und 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist hell und besticht durch großzügig geschnittene Räume, die alle vom Flur abgehen. Im Wohnzimmer ist genügend Platz sowohl für einen Ess – und einen Wohnbereich. Hier gibt es einen kleinen Austritt mit Blick zur Straße. Sowohl Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad hat Wanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluß. Licht fällt durch ein Glaswandfenster zur Küche herein. Es ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Auch die Küche ist sehr einladend. Hier kann man gut für Freunde kochen. Ein Essplatz ist möglich und es geht auch direkt auf den Balkon mit Blick in den Hof hinaus. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof des Hauses. Die Einfahrt mit elektrischem Tor befindet sich im Nachbarhaus. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Ausstattung: - Sanierung 1995 mit Fassadendämmung - Sanierung der Wohnung mit modernem Laminat sowie Fliesen in Küche und Bad / Renovierung 2018 - Bad mit WC, Waschbecken und Wanne - Balkon zum Hof und kleiner Austritt zur Straße - Gastherme in der Küche - Einbauküche und auch andere Möbel können übernommen werden - Außenstellplatz - Haustür- und Gegensprechanlage - Kellerraum Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 149,6 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung

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Fläche : 44,8 m² 99.000 €

Die Lage: Das Wohngebiet Großstädteln gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Markkleeberg und damit im gesamten Großraum Leipzig. Nur wenige Minuten zwischen Markkleeberger und Cospudener See entfernt lebt man hier in grüner Idylle und doch stadtnah. Das Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in der 2. Etage einer kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Diese befindet sich in erstklassiger Lage nahe des Cospudener Sees. Bereits auf den ersten Blick erkennt man den überaus gepflegten Charakter der Häuser. Die Wohnung ist mit Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin befinden sich sowohl ein kleiner Balkon als auch eine Sonnenterrasse die zum Entspannen einladen. Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und ist zusätzlich mit einer Einbauküche welche ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank beinhaltet, ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Ausstattung: - Haus und Eigentümergemeinschaft mit Wohneinheiten - Helles Wohnzimmer mit Terrasse - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Laminat und Fliesen entsprechend der Wohnbereiche - Fußbodenheizung - Einbauküche - Kellerabteil - Stellplatz inklusive Der Energiewert: Energieverbrauch des Gebäudes: 147 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Hauptenergieträger: Gas

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Fläche : 70,34 m² 149.000 €

Die Lage: Das Wohngebiet Großstädteln gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Markkleeberg und damit im gesamten Großraum Leipzig. Nur wenige Minuten zwischen Markkleeberger und Cospudener See entfernt lebt man hier in grüner Idylle und doch stadtnah. Das Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in der 1. Etage einer kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dies Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Lage nahe des Cospudener Sees. Bereits auf den ersten Blick erkennt man den überaus gepflegten Charakter der Häuser. Die Wohnung selbst ist mit Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie hat einen Balkon und es gehört ein Stellplatz dazu. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Ausstattung: - Haus und Eigentümergemeinschaft mit Wohneinheiten - Helles Wohnzimmer mit Balkon - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Laminat und Fliesen entsprechend der Wohnbereiche - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Stellplatz inklusive Der Energiewert: Energieverbrauch des Gebäudes: 147 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Hauptenergieträger: Gas

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