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Fläche : 129 m² 420.000 €

Das Objekt: Dieses liebenswerte Einfamilienhaus empfängt Sie in einer einladenden Diele mit buntem Mosaikfenster. Von hier geht ein Abstellraum ab, der gut als Speisekammer oder Garderobe nutzbar ist. Im Erdgeschoß befinden sich außerdem die Küche mit Einbaumöbeln, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, von dem wiederum ein Schlafzimmer abgeht. Das Bad hat Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und ist hell gefliest. Eine 2. Toilette ist vom Garten aus zugängig. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in den großen Garten. Das Obergeschoß besticht mit einem großen offenen Raum. Außerdem ist hier noch Abstellfläche ggf. nutzbar als Ankleide mit Waschbecken. Ein exklusiv großes Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Hier befindet sich schon ein großer Swimmingpool mit überdachter bungalowähnlicher Terrasse zum Feiern. Hier sind auch das Nebengebäude. Einmal gibt es einen Eingang, der zum Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt und dem Heizungs- sowie Tankkellerraum führt. Der zweite Eingang im hinteren Bereich des Grundstückes führt zu einer 2- geschossigen Wohnung, dem s.g. „Vogelhaus“ mit insgesamt 2 Wohnräumen im EG und OG, Spüle und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoß hat einen Balkon mit Blick in den Garten. Eine Garage mit Werkstatt und Dachboden ist ebenfalls vorhanden im vorderen Teil des Grundstückes. Die Sanierung sollten Sie bei der Finanzierung der Immobilie zusätzlich einrechnen! Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt. Die Ausstattung: - Massivhaus gebaut in Ziegelbau, Holzbalkendecke - Dach 2000 - Dämmputz 2002 - Fenster doppelt isoliert 90-ger / elektrische Rollläden im EG - Elektrik 1994 - Ölheizung Heizungsanlage 2000, jährliche Wartung/ 3 Tanks im Nebengebäude - Küche Unterbau- Elektroboiler - Gasanschluß möglich (auf unverbindliche Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro) - Heizkörper gußeisern - Raumhöhen: EG 2,25 m / OG 2,10 m - Bodenbeläge: Laminat; Fliesen, Linoleum, Teppich - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken 2002 - Dachgeschoß ausgebaut mit Gaube/ Wasseranschluß - 1. Nebengelass mit Hausanschlußraum, Tankraum, Werkstatt und alter Heizung - 2. Nebengelass nutzbar als Homeoffice , Gästeraum o.ä. EG: Wohnraum, Spüle, WC, Dusche, Waschbecken/ Raumhöhe 2,10 m OG: Wohn-/ Schlafraum mit Balkon/ Raumhöhe 2,02 m - Garage mit Dachboden - Swimmingpool ca. L 8 x B 5 m/ überdachte bungalowähnliche Terrasse - Gewachsener Garten mit Baumbestand - Glasfaser- Internetanschluß 2019 Die Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher idyllischer Lage. Die Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern - angelegt um einen kleinen Teich. Zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind auch reichlich in Markkleeberg vorhanden. Verkehrstechnisch ist Markkleeberg Wachau mit Buslinien z.B. dem „Markkleeberger“ und weitgehend der Straßenbahn Linie 11 an die Großstadt Leipzig und anliegende Orte angebunden. Sie erreichen auch in wenigen Fahrtminuten die Bundesstraße B2, welche Sie schnell auf die Autobahn A38 führt. Das Umfeld ist das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, viel Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Der direkt vor der Haustür befindliche Markkleeberger See ist komplett mit Fahrradwegen erschlossen, bietet zahlreiche Strände und Gastronomie mit Blick auf den See. Der Energieverbrauchswert: 127,54 kWh/(m².a

3,5
Fläche : 148 m² 520.000 €

Lage: Dieses topmoderne Reihenendhaus befindet sich in einer neu entstandenen Siedlung genau gegenüber dem Auenwald an der Stadtgrenze Markkleeberg/Leipzig. Es grenzt an die Koburger Straße und so sind Sie im Nu im grünen Auenwald- ideal für Jogger und Hundebesitzer! AUCH ZUR VERMIETUNG GEEIGNET! Das Objekt: Dieses moderne Reihenendhaus geht über 3 Etagen und bietet einer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Flur ein Gäste-WC, die offene Küche und das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Erst 2016 wurde dieses mit hochwertigen italienischen Fliesen und exklusivem Laminat neu ausgestattet. Selbstverständlich ist überall Fußbodenheizung im Haus. Modernste Heizung mit Gas und Solar sowie Belüftungsanlage sorgen für geringe Kosten und gutes Raumklima. Die Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten gehört zur Ausstattung. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Auch hier oben wurden 2017 fast alle Böden neu mit hochwertigem Buchenlaminat ausgelegt. Das Dachgeschoß ist als Galerie ausgebaut und hat noch ein Arbeitszimmer. Auch befindet sich hier die Heizung. Der Clou ist die nach S/W- ausgerichtet Dachterrasse. Mit über 500 Quadratmetern bietet das Grundstück auch im Garten viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Sie können über drei Stellplätze am Haus verfügen. Die Ausstattung: - Hochwertiges Reihenendhaus mit modernster Ausstattung - Fußboden-Heizung Gas /Solar mit Brennwerttechnik - Schallschutz und Zwangsbelüftungsanlage - Bodenbeläge 2016/2017 teilweise neu - Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und italienische Fliesen - Einbauküche Wert 12 T€ mit Siemens-Geräten inklusive - Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, WB und Wanne - OG Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide - DG ausgebaut mit Galerie und Arbeitszimmer/ Heizung im DG - große Dachterrasse S/W- Ausrichtung - Terrasse mit Sichtschutz - 3 Stellplätze - Schuppen und Grillplatz - Hochbeete - hochwertige Gartengeräte wie Rasenroboter können gern übernommen werden Der Energiebedarfswert: 63 kWh/(m².a)

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Fläche : 124 m² 375.000 €

Die Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher Lage. Die Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern angelegt um einen kleinen Teich. Zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä. Das Objekt: Dieses liebenswerte Einfamilienhaus betreten Sie über den einladenden überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoß befinden sich fast alle Zimmer. Dies sind ein großes Wohnzimmer, zwei Arbeits- oder Schlafräume, die Küche sowie das Bad. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoß ist ein Raum des Dachbodens als Schlafraum ausgebaut. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Räumen. Teilweise gibt es hier Heizung und Wassersanschluß. Mit dem schön angelegten Garten bietet das Grundstück viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Das derzeitige Partyzelt kann gern mit übernommen werden. Der gewachsene Garten blüht derzeit mit Kirschbäumen, Apfelbäumen, einer Tanne und vielen Blumen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die derzeit im Garten enthaltenen 203 m² Pachtland können in einem Pachtvertrag mit der Stadt Markkleeberg übernommen werden. Die Sanierung und eventuell einen Anbau sollten Sie bei der Finanzierung der Immobilie zusätzlich einrechnen! Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt. Die Ausstattung: - Massivhaus gebaut mit 30-ger Hohlblocksteinen - Dach gedeckt mit Ziegel 1991 - Dämmung nur Wohnzimmer innen/ Boden Glaswolledämmung/ Betonboden/Estrich - Fenster doppelt isoliert 2006/ DG Velux 2019 - Elektrische Rollläden - Elektrik 1995/ Kraftstrom - Ölheizung Brennwerttherme 1996, jährliche Wartung/ 2 Tanks a 2000 Liter - Gasanschluß möglich (auf unverbindliche Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro) - Heizkörper teilweise 1986/ teilweise 2006 - Raumhöhe EG 2,30 m / OG 2,00 m / Bodenbeläge: Teppich; Fliesen - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Nebengelass mit 4 Räumen teilweise mit Wasser- und Stromanschluß derzeit Werkstatt und Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockner - davon 1 Raum 2 Öltanks a 2000 Liter - Heizungsraum im Haupthaus mit Hintereingang - Garage - Garten mit Sauerkirsche, Süßkirsche, 4 Apfelbäumen, Quitte, Tanne u.v.m. - 820 m² Grundstück Eigentum - 203 m² Pachtland (Vertrag mit der Stadt Markkleeberg) - Glasfaser- Internetanschluß 2019 Der Energieverbrauchswert:134,95 kWh/(m².a)

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Fläche : 49,01 m² 79800 €

Das Objekt: Die Wohnung 14 befindet sich im Dachgeschoß dieses Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus ist gepflegt und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und ist frisch gemalert. Die Wohnung hat ein vom Flur abgehendes gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Bett. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad haben helle Boden- bzw. Wandfliesen. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist die vom Flur abgehende kleine Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2015 an eine junge Frau mit derzeit Auszugsambitionen vermietet. Es ist durchschnittlich eine Miete von 5,50 -6,50 € / m² in dieser Region erzielbar. Die Ausstattung: - Denkmalschutzobjekt - Dachgeschoßwohnung mit Schrägen - 1 Bad mit WC, Waschbecken und Wanne / Abluftanlage - Fliesen in Bädern und Küche 1998/ Laminat 2015 in den Wohnbereichen - Abstellraum Flur - Kellerraum - Gasheizung Der Energiewert: - Energieverbrauch des Gebäudes: 203,8 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16ff. Energiesparverordnung( EnEV) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Fläche : 157 m² 398000 €

Die Lage: Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig. Er liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe. Die Stahmelner Straße liegt zwischen Hallescher Straße und den Flüssen am Auewald in fast dörflicher grüner Umgebung. Fußläufig sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Ärzte u.a. zu erreichen. Gerade wird in der Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut. Die Bundesstraße 6 in unmittelbarer Nähe verläuft von Halle nach Leipzig und läßt Sie in kurzer Zeit die Autobahn A9 erreichen. Ebenso schnell sind Sie in der Innenstadt von Leipzig mit all den Vorzügen einer modernen Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Täglicher Bedarf Neubau 5 Minuten fußläufig Kitas: „Sonnenhügel“und „Lützschenaer Sternchen“ Grundschule: Stahmeln 200 m fußläufig Gymnasium: Schkeuditz/ Leipzig Werner Heisenberg und Friedrich Schiller Ärzte: Hallesche Straße Lützschena/ Helios Klinik Schkeuditz Straßenbahn/Bus: Linie 11 etwa 400 m entfernt; Bus Linie 90 S-Bahn: S3 Leipzig Wahren oder Lützschena Auto: B6 ; A9 Auffahrt Schkeuditz; Schkeuditzer Kreuz 10; Leipziger Innenstadt: 15 Minuten Freizeit: Städtische Sporthalle; Spielplatz; Rugbyclub; Reiterhof in unmittelbarer Nähe; Auensee, Auewald und Schloßpark Das Objekt: Sie betreten das Haus durch einen Windfang im oberen Geschoß in den Flur. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, die Diele als Ess-Bereich, 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad hat eine Wanne, WC, Waschbecken und Marmorboden. Das Wohnzimmer, Flur und Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die große Terrasse geht von hier ab und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Im unteren Geschoß des Hauses befinden sich noch 3 weitere Räume und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch den separaten Eingang ist eine eigene Nutzung dieser Etage denkbar. Weiterhin sind hier die Garage, ein Werkstatt-Raum sowie der Heizungsraum. Der Garten ist gewachsen und bietet mit Teich und Brücke ein idyllisches Ambiente. Das praktische Gartenhaus hat zwei Räume und ist beheizbar. Die Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus über 2 Etagen OG Wohnräume und Bad Wohnfläche ca. 103 m² mit Raumhöhe 2.50 m UG Wohnräume und Bad Wohnraumnutzung ca. 54 m² mit Raumhöhe 2.10 m Nutzfläche: Werkstatt, Garage, HWR, Heizung, Gartenhaus Heizung: Gasheizung 1993 Junker/ jährliche Wartung Dämmung: innen Styropor/ s.g. Sauerkrautplatten Dach: Satteldach/ Deckung hochwertig PREFA 2001 mit 30 Jahren Garantie Fenster: 2 fach- Isolierverglasung/ UG vergittert Rollläden: OG 2014 neue Funkmotoren Diele und Wohnzimmer Mauerwerk: Kieselit-Farbe/ Sandsteinpossen Elektro: Installation wie Baujahr Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Marmor, teilweise Renovierungsbedarf Terrasse: 2013 neuer Belag Wände: in vielen Teilen des Hauses mit Holz/ Paneele verkleidet Bäder: UG: 2002 mit Dusche, WC und WB/ OG: Wanne, WB,WC, Boden Marmor, Fliesen Garage: beheizbar- Einfahrt über Nebenstraße mit Wegerecht Gartenhaus: ca. 16 m² mit 2 Räumen ;beheizbar Nachtspeicherofen/ Dach 2014 neu Garten: gewachsen mit Teich und Brücke Bewässerung: Brunnen und Sickerloch mit 2 Fässern Eingänge: Hauseingangstor und Gartentor Garage 2014 neu Medien: TV SAT Schüssel, Telefon; Blitzschutz

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Fläche : 164 m² 595.000 €

STADTHAUS 2 Reihen-Endhaus ca. 164 m² Wohnfläche 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Dachspeicher, Terrasse und Dachterrasse inkl. Anteil Stadtgrundstück schlüsselfertig Die Objekte: Die Wohnräume der beiden Stadthäuser gehen jeweils über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Sie sind durch erfahrene Projektentwickler intelligent und lebenspraktisch geplant. Es gibt zwei Planungskonzepte als Vorschläge, die sich an unterschiedlichen Lebenssituationen orientieren. Selbstverständlich sind die Grundrisse ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassbar. Mögen Sie ein größeres Bad? Bevorzugen Sie eher eine offene oder ein geschlossene Küche? Es besteht unter anderem sogar die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken beispielsweise für das Integrieren einer kleinen Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sind im Rahmen des Baukörpers sehr vielfältig. Pro Stadthaus stehen zwei Parkflächen zur Verfügung. Die Hauseingänge liegen geschützt im Hofbereich des Quartiers RundECK. Bei beiden Stadthäusern ist eine Terrasse nach Süden angelegt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen Stadtgarten, der sicher umfriedet auch für Ihren Nachwuchs Spielmöglichkeiten an der frischen Luft bereithält. Der Garten des Reihenendhauses ist hierbei etwas großzügiger geschnitten. Die Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystemstoffe - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitär deutsche oder schweizer Markenhersteller - Schlüsselfertig bzw. nach Absprache - Außenanlagen mit Muttererde und Raseneinsaat - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Vinyl mit Materialpreis von ca. 50 Euro - Elektroanlage mit KNX Technik u.v.m. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie können derzeit noch gern Ihre Wünsche und Anregungen in Ihre zukünftige Immobilie einbringen!¬¬ Auch für Kapitalanleger geeignet. Mietpreise ca. 10 €/m². Wir vermarkten die Objekte in Zusammenarbeit und im Auftrag der Steinring Immobiliengesellschaft bR. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf deren Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden

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Fläche : 161 m² 575.000 €

STADTHAUS 1 Reihen-Mittelhaus ca. 161 m² Wohnfläche 6 Wohnräume, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Dachspeicher, Terrasse und Dachterrasse inkl. Anteil Stadtgrundstück schlüsselfertig Die Objekte: Die Wohnräume der beiden Stadthäuser gehen jeweils über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Sie sind durch erfahrene Projektentwickler intelligent und lebenspraktisch geplant. Es gibt zwei Planungskonzepte als Vorschläge, die sich an unterschiedlichen Lebenssituationen orientieren. Selbstverständlich sind die Grundrisse ganz individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anpassbar. Mögen Sie ein größeres Bad? Bevorzugen Sie eher eine offene oder ein geschlossene Küche? Es besteht unter anderem sogar die Möglichkeit, das Haus um eine Etage aufzustocken beispielsweise für das Integrieren einer kleinen Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sind im Rahmen des Baukörpers sehr vielfältig. Pro Stadthaus stehen zwei Parkflächen zur Verfügung. Die Hauseingänge liegen geschützt im Hofbereich des Quartiers RundECK. Bei beiden Stadthäusern ist eine Terrasse nach Süden angelegt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen Stadtgarten, der sicher umfriedet auch für Ihren Nachwuchs Spielmöglichkeiten an der frischen Luft bereithält. Der Garten des Reihenendhauses ist hierbei etwas großzügiger geschnitten. Die Ausstattung: - Wärmedämmverbundsystemstoffe - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitär deutsche oder schweizer Markenhersteller - Schlüsselfertig bzw. nach Absprache - Außenanlagen mit Muttererde und Raseneinsaat - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Vinyl mit Materialpreis von ca. 50 Euro - Elektroanlage mit KNX Technik u.v.m. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie können derzeit noch gern Ihre Wünsche und Anregungen in Ihre zukünftige Immobilie einbringen!¬¬ Auch für Kapitalanleger geeignet. Mietpreise ca. 10 €/m². Wir vermarkten die Objekte in Zusammenarbeit und im Auftrag der Steinring Immobiliengesellschaft bR. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf deren Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden

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Fläche : 70,34 m² 149.000 €

Die Lage: Das Wohngebiet Großstädteln gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Markkleeberg und damit im gesamten Großraum Leipzig. Nur wenige Minuten zwischen Markkleeberger und Cospudener See entfernt lebt man hier in grüner Idylle und doch stadtnah. Das Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in der 1. Etage einer kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dies Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Lage nahe des Cospudener Sees. Bereits auf den ersten Blick erkennt man den überaus gepflegten Charakter der Häuser. Die Wohnung selbst ist mit Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie hat einen Balkon und es gehört ein Stellplatz dazu. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Ausstattung: - Haus und Eigentümergemeinschaft mit Wohneinheiten - Helles Wohnzimmer mit Balkon - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Laminat und Fliesen entsprechend der Wohnbereiche - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Stellplatz inklusive Der Energiewert: Energieverbrauch des Gebäudes: 147 kWh/(m².a) / Warmwasser enthalten Hauptenergieträger: Gas

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