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Angebot 211

WOHNEN NAHE MARKKLEEBERGER SEE: EINFAMILIENHAUS mit schönem Garten in idyllischer Siedlungslage

380.000 €

Beschreibung

Die Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher Lage. Die Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern angelegt um einen kleinen Teich. Zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä.
Das Objekt:
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus betreten Sie über den einladenden überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoß befinden sich fast alle Zimmer. Dies sind ein großes Wohnzimmer, zwei Arbeits- oder Schlafräume, die Küche sowie das Bad. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Obergeschoß ist ein Raum des Dachbodens als Schlafraum ausgebaut.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Räumen. Teilweise gibt es hier Heizung und Wassersanschluß.
Mit dem schön angelegten Garten bietet das Grundstück viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Das derzeitige Partyzelt kann gern mit übernommen werden. Der gewachsene Garten blüht derzeit mit Kirschbäumen, Apfelbäumen, einer Tanne und vielen Blumen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die derzeit im Garten enthaltenen 203 m² Pachtland können in einem Pachtvertrag mit der Stadt Markkleeberg übernommen werden.
Die Sanierung und eventuell einen Anbau sollten Sie bei der Finanzierung der Immobilie zusätzlich einrechnen! Die Grundstückspreise werden hier derzeit bis zu 400 Euro/m² gehandelt.

Die Ausstattung:
- Massivhaus gebaut mit 30-ger Hohlblocksteinen
- Dach gedeckt mit Ziegel 1991
- Dämmung nur Wohnzimmer innen/ Boden Glaswolledämmung/ Betonboden/Estrich
- Fenster doppelt isoliert 2006/ DG Velux 2019
- Elektrische Rollläden
- Elektrik 1995/ Kraftstrom
- Ölheizung Brennwerttherme 1996, jährliche Wartung/ 2 Tanks a 2000 Liter
- Gasanschluß möglich (auf unverbindliche Nachfrage mitnetz-gas Anschlußkosten ca. 650 Euro)
- Heizkörper teilweise 1986/ teilweise 2006
- Raumhöhe EG 2,30 m / OG 2,00 m / Bodenbeläge: Teppich; Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Nebengelass mit 4 Räumen teilweise mit Wasser- und Stromanschluß derzeit Werkstatt und Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockner
- davon 1 Raum 2 Öltanks a 2000 Liter
- Heizungsraum im Haupthaus mit Hintereingang
- Garage
- Garten mit Sauerkirsche, Süßkirsche, 4 Apfelbäumen, Quitte, Tanne u.v.m.
- 820 m² Grundstück Eigentum
- 203 m² Pachtland (Vertrag mit der Stadt Markkleeberg)
- Glasfaser- Internetanschluß 2019

Der Energieverbrauchswert:134,95 kWh/(m².a)

Details

  • Immobiliennummer 211
  • Stadt Markkleeberg
  • Stadtteil Wachau
  • Wohnfläche 124 m²
  • Grundfläche 820 + 203 m²
  • Nutzfläche 180 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1933
  • Provision 5,95 % des Kaufpreises zu zahlen vom Käufer
  • Kaufpreis 380.000 EUR

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