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Angebot 0245/2021

EINFAMILIENHAUS in MARKKLEEBERG- WACHAU mit GROßEM GRUNDSTÜCK nahe Markkleeberger See

530000 €

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe des Markkleeberger Sees. Das große Grundstück ist für Ihre Familie der absolut perfekte Rückzugsort und bietet Garantie für echte Erholung.
Der Eingang führt über den Windfang in die Diele. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Küche mit Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, ein WC sowie das Bad. Das Bad hat derzeit ein Waschbecken, eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Im Obergeschoß wurde das Wohnzimmer eingerichtet. Außerdem sind hier noch 2 Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Zum Dachgeschoß geht eine gut ausgebaute Treppe. Hier ist noch Ausbaupotenzial.
Im hinteren Bereich des Hauses sind von außen zugängig die Garage sowie der Raum für die Öltanks.
Im wunderschönen großen Garten befinden sich Obstbäume und Blumenbeete. Hier können Sie sich noch gärtnerisch noch austoben. Auf der vorhandenen Terrasse können sie derweil wunderbar entspannen.

Lage

- Markkleeberg/Wachau nahe dem Markkleeberger See in ruhiger, fast dörflicher idyllischer Lage
- Siedlung am Wiesengrund ist geprägt von Einfamilienhäusern
- zum Markkleeberger See sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad über den Crostewitzer Weg
- Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, so z.B. Globus, Aldi u.ä. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte
sind auch reichlich in Markkleeberg vorhanden.
- verkehrstechnisch ist Markkleeberg Wachau mit Buslinien z.B. dem „Markkleeberger“ und weitgehend der
Straßenbahn Linie 11 an die Großstadt Leipzig und anliegende Orte angebunden.
- wenige Fahrtminuten zur Bundesstraße B2, welche Sie schnell auf die Autobahnen A38 und A72 führt
- Süden Leipzigs mit Seen, viel Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten

Ausstattung

Baujahr unbekannt erste Aufzeichnungen der Immobilie etwa 1850
EFH über 2 Etagen
Dach mit Ausbaureserve - Treppe vorhanden
EG Ausbau an Garage möglich
1977 Komplettsanierung
weitere Sanierungen in den 90-ger Jahren wie Fenster doppelt isoliert, Heizung, Sanitär
Heizung derzeit Öl mit 2 Tanks, Gasherd in Küche, Gasanschluß für Heizung liegt im Haus an
Dach ca. 2013 rote Ziegel
EG: Küche mit Abstellraum, Gasherd; Bad mit Wanne, Waschbecken; WC separat; HWR mit Heizung
OG: großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, WC, große Diele mit Ausgang zur Terrasse
DG: Treppe, Kaltdach mit Ausbaureserve
Außenbereich: Garage, Tankraum für Öltanks, großer gewachsener Garten
Sanierungs-/ Renovierungsbedarf

Details

  • Immobiliennummer 0245/2021
  • Stadt Markkleeberg
  • Bezirk Markkleeberg Wachau
  • Wohnfläche 130 m²
  • Grundstücksfläche 980 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1850
  • Endenergiebedarf 358,8 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis 530000 EUR

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