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Angebot 220

ABSOLUT RUHIGE LAGE im LEIPZIGER SÜDEN nahe MARKKLEEBERGER SEE

325.000 €

Beschreibung

Die Lage:
Von 1933 bis 1936 wurden 800 Häuser der Siedlung Meusdorf im südlichen Stadtrandgebiet von Leipzig in vier Bauabschnitten gebaut. Fast alle Häuser sind Doppelhaushälften teilweise mit einem Anbau.
Von Meusdorf ist es nicht weit in die Leipziger Innenstadt ebenso wie in das wunderschöne Neuseenland im Süden Leipzigs mit seinen Seen, viel Wald und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind Sie von hier in maximal 10 Minuten am Markkleeberger See.
Verkehrstechnisch ist Meusdorf mit Bus und Straßenbahn Linie 15 an die Großstadt Leipzig und anliegende Orte angebunden. Fußläufig ist das große Globus-Einkaufscenter Markkleeberg-Wachau zu erreichen.
Über die anliegende Wachauer Straße sind Sie auch in wenigen Fahrtminuten auf der Bundesstraße B2, welche Sie schnell auf die Autobahnen A38 und A 72 führt.
Das Objekt:
Einladend mit Vorgarten und Rundbogen betreten Sie das Haus in eine offene Diele. Vom angrenzenden Flur gelangen Sie in alle Räume.
Dies sind im Erdgeschoß in eine Richtung nach rechts gehend die derzeitigen zwei Wohnzimmer. Von einem der Wohnzimmer geht es auch in den einzigen Kellerraum.
Links von der Diele befindet sich als erstes das renovierte Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Danach geht es weiter in die Küche. Die derzeitige Einbauküche verbleibt im Haus. Der Heizungsraum mit weiterem WC, Waschbecken und Dusche schließt sich an.
Von hier geht es in den Anbau mit Tankraum und Stallungen sowie in den Garten bzw. zur Terrasse.
Über die Treppe ins Obergeschoß finden Sie noch zwei kleinere Schlafzimmer.
Neben einer Garage mit Werkstattbereich ist ein weiteres Nebengebäude, welches zur Vogelzucht genutzt wurde, auf dem wunderschön gewachsenen Grundstück.
Das Haus kann nach einer Sanierung ein Juwel in absolut ruhiger Lage für Ihre Familie werden.

Endenergieverbrauchswert: 201,80 kWh/m².a)

Details

  • Immobiliennummer 220
  • Stadt Leipzig
  • Stadtteil Meusdorf
  • Wohnfläche 93 m²
  • Grundfläche 799 m²
  • Nutzfläche 137 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1933
  • Sanierung teilweise
  • Provision 3,57 % des Kaufpreises zu zahlen vom Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis 325.000 EUR

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